zum Kauf
Grundrisse
66740 Saarlouis - Saarlouis (Kreisstadt)

BEHINDERTENGERECHT: 1 x sonnenhelle ETW mit kleinem GARTEN!

Kaufpreis
279.000 €
Objektnr. FALC-AEW-16828
82,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Personenaufzug
Barrierefrei
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohnung
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
2
Wohneinheiten:
8
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
2020
Zustand:
Erstbezug
Befeuerung:
Wärmepumpe (Luft)
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Barrierefrei:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
82,00 m²
Gesamtfläche:
82,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.402 €/m²
Kaufpreis:
279.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Nur noch 1 x vorhanden: LUXUS-EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON UND GARTEN - BEHINDERTENGERECHT UND BARRIEREFREI

Erstbezug: Auf dem Grundstück in der Sankt-Avolder-Straße entstehen JETZT zwei neue Mehrfamilien-Häuser mit Tiefgarage und jeweils nur 8 Einheiten.

KFW 55 - Hoher Direktzuschuss von der kfw-Bank sowie sehr zinsgünstiges Darlehen.

Diese Wohnung Nr. 2: Grosses Wohn-Esszimmer mit Zugang zum herrlichen Balkon, 2 Schlafzimmer, offener Küchenbereich, Hauswirtschaftsraum, Bad und Gäste-WC plus eigener Grünfläche - direkt vom Wohnzimmer aus in die frische Luft.

Ein Tiefgaragenstellplatz kostet 17.900 €; ein Aussenstellplatz 7.900 €; ein TG-Stellplatz mit Zusatz für Elektro-Autos 20.900 €.

Die Erschließung erfolgt über ein helle und großzügiges Treppenhaus mit Aufzug. Dadurch sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen.

Die Größen der Wohnungen variieren dabei zwischen 48 Quadratmetern und 115 Quadratmetern, fast alle mit großen Balkonen.

Im Kellergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 17 Stellplätzen, davon sind 3 behindertengerecht.

Die Fenster- und Haustür-Element liefert die bekannte Firma SCHÜCO in 3fach Wärmeschutz- und Schallschutzverglasung. Die Farbe ist innen weiß und aussen grau.

In den Wohnungen werden alle Fenster mit Rolläden mit elektrischem Antrieb ausgestattet. Die Innenfensterbänke sind aus grauem Granit; im Bad mit Fliesen belegt.

Als Heizung wird eine Luft-Wärme-Pumpe eingebaut; die Beheizung der Wohnungen findet über Fussbodenheizungen statt.

Die Sanitär-Ausstattung ist hochwertig; alle Teile stammen aus der Keramik-Serie Subway; die Armaturen sind von Grohe.

Der Türeingang wird mit einer Video-Sprechanlage ausgestattet.

Neuforweiler - ein Stadtteil mit Dorf-Charakter! Das Baugrundstück liegt am Rand des Saarlouiser Stadtteils Neuforweiler in der St. Avolder Straße. Wer sich gerne in der Natur aufhält, ist hier goldrichtig. Um das Grundstück herum erstrecken sich weitläufige Felder.

Pluspunkte des attraktiven und schönen Grundstückes ist nicht nur der direkte Zugang ins Grüne sowie die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 620 mit ihrem Anschluss an die A 8 ist nur etwa 2 Kilometer entfernt - ein Katzensprung.

Die Saarlouiser Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten mit Auto, Bus oder dem Fahrrad. 3 Gymnasien und alle weiterführenden Schulen sind dort vorhanden.

Die Stadt des Sonnenkönigs Ludwig brilliert mit ihrer schönen Altstadt und zahlreichen Geschäften innerhalb einer weitläufigen Altstadt.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
28.09.2030
Energieträger:
LUFTWP
Endenergiebedarf:
33.87 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
A
Baujahr:
2020
Energieskala:
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Anja Erb-Weber 0160 - 768 9 951
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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