75242 Neuhausen - Neuhausen

Außergewöhnlich wohnen - Charmantes Haus mit tollem Wintergarten

Kaufpreis
273.000 €
Objektnr. FALC-SB-15615
106,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Badezimmer
Geisterbesichtigung
Gartennutzung
Seniorengerecht
Wintergarten
Gäste WC
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Stellplätze:
1
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Wohneinheiten:
1
Baujahr:
1982
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Außenstellplätze:
1
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wintergarten:
Ja
Unterkellert:
Teilunterkellert
Gäste WC:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Haustiere:
Ja
geisterbesichtigung:
1
Wohnfläche:
106,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
12,00 m²
Grundstücksfläche:
388,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.575 €/m²
Kaufpreis:
273.000 €
Käuferprovision:
4,76% inkl. 19% MwSt. vom notari

Sie möchten da wohnen, wo andere Urlaub machen? Wir präsentieren ein Haus im Ferienpark Neuhausen/Schellbronn. Bei dem freistehenden Wohnhaus handelt es sich um ein großes Nurdachhaus auf einem Eckgrundstück, mit nachträglich angebautem Untergeschoss .Beim Betreten des Hauses kommen Sie in den Windfang. Hier befinden sich 3 Türen. Über eine der Türen gelangen sie ins Gäste WC. Die gegenüber liegende Türe führt ins Wannenbad, in dem auch der Trockner und die Waschmaschine untergebracht werden können. Wenn Sie gerade durch den Windfang gehen, gelangen Sie in das sehr großzügige Wohn/Esszimmer mit anschließender Küche. Vom Wohnzimmer können Sie wahlweise auf die Terrasse oder in den wunderschöner Wintergarten mit Fußbodenheizung gehen. Eine Treppe im hinteren rechten Eck des großzügigen Wohn/Esszimmers führt in das nachträglich eingebaute Untergeschoß, in dem sich ein Schlafzimmer mit Fußbodenheizung und ein Bad mit Dusche und WC befinden. Eine weitere Treppe im Wohn/Esszimmer führt in das Dachgeschoss, in dem Ihnen zwei weitere Zimmer (Büro oder Schlafzimmer) zur Verfügung stehen.
Das Holzhaus befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand.
Eine Garage kann für 12.000,-Euro dazu erworben werden!

Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen im UG und Wintergarten.
Teilweise mit Fußbodenheizung, im Obergeschoss, Untergeschoss und Wintergarten.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Stellplatz, die in den Schrägen eingebauten Möbel, die Küche und alle auf dem Grünstück befindlichen Hütten und Unterstände.
Eine Garage kann für 12.000,-Euro dazu erworben werden!

Das freistehende Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum hiesigen Wellenfreibad, Fitnesscenter, Campingplatz und liegt idyllisch im Ferienpark. Hier erleben Sie Natur pur, umgeben von Wäldern und Wiesen. Die Lage und das Gartengrundstück sind für Kinder und/oder Haustiere perfekt geeignet. Firmen, wie z.B. Porsche Weissach (26 Min.), Bosch Renningen (21 Min.), Daimler Sindelfingen (35 Min.), Stuttgart-Mitte (46 Min.), Pforzheim-Mitte (19 Min.) liegen in gut erreichbarer Entfernung.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
24.07.2028
Verbrauchkennwert:
112.82 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
ELEKTRO
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1982
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Stephan Buchholz +49 175 888 90 88
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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