19077 Rastow - Rastow

+++ AUFGEPASST - LUKRATIVE KAPITALANLAGE +++

Kaufpreis
1.300.000 €
Objektnr. FALC-PV-21048
592,50 m² Vermietbare Fläche
3.649,00 m² Grundstücksfläche
1997 Baujahr
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Stellplätze:
9
Zimmer:
24
Terrassen:
6
Wohneinheiten:
9
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1997
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
9
Unterkellert:
Nein
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
592,50 m²
Grundstücksfläche:
3.649,00 m²
Gesamtfläche:
592,50 m²
Nutzfläche:
592,50 m²
Vermietbare Fläche:
592,50 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.194 €/m²
Kaufpreis:
1.300.000 €
Nettorendite "Ist" (%):
4,16 %
Mieteinnahmen (Ist):
54.120,00 €
Mieteinnahmen Ist-Periode:
Jahr
Käuferprovision:
7,14% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Die schön gelegene Immobilie wurde 1997 auf dem 3.649m² großen Grundstück mit insgesamt 9 Wohneinheiten erbaut.

Jede der Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss, über den man in einen hellen Flur gelangt.
Dort befinden sich das Gäste-WC sowie die Zugänge zu einer modernen Küche und einem großzügigen Wohnraum,
welcher genügend Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich bietet.
Ausgehend vom Wohnraum gelangt man auf eine großzügige und nach Süden ausgerichtete Terrasse, auf der man seinen Feierabend auch in den Abendstunden genießen kann. Die Treppe zum 1. OG befindet sich ebenfalls im Flur.

Über das Treppenhaus gelangt man in den Flur des Dachgeschosses. Von diesem gehen ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer ab, welches alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnte.
Weiterhin ist von dort ein helles Hauptbadezimmer mit Tageslicht und Dusche erreichbar.

Eine der Wohneinheiten ist in zwei Monteurswohnungen unterteilt. Eine der Wohnungen befindet sich im Erdgeschoss, die andere im Dachgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen Flur,
von welchem das Badezimmer mit Dusche, die Küche, der Wohnbereich und ein weiterer Raum,
welcher als Büro genutzt werden kann, abgeht. Die Dachgeschosswohnung ist über den Haupteingang in der Wohnung im Erdgeschoss über das Treppenhaus zu erreichen.

Alle Wohneinheiten sind fest vermietet. Zu allen neun Wohnungen gehört ein PKW-Stellplatz, welcher direkt vor den Wohnungseingängen zu finden ist.

Es besteht zudem noch die Möglichkeit auf dem Grundstück zu bauen.

Rastow liegt am Rande des Landschaftsschutzgebiets Lewitz, 20 km südlich von Schwerin.

Die Anschlussstelle Wöbbelin zur Bundesautobahn A24 ist in unter zehn Autominuten zu erreichen und liegt zwischen der Landeshauptstadt Schwerin und Ludwigslust. Daneben verfügt Rastow über einen eigenen Bahnhof,
womit insgesamt eine sehr gute Infrastruktur gegeben ist.

Im Ortskern finden sich Geschäfte zur Deckung der Bedarfe des täglichen Lebens sowie Einrichtungen zur medizinischen und schulischen Versorgung.

Darüber hinaus verfügt Rastow über eine Kindertagesstätte und lässt damit für Familien jeden Alters keine Wünsche offen.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
17.08.2031
Verbrauchkennwert:
116.80 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1997
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Paul Voshage 0172 304 65 12
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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