zum Kauf
Grundrisse
33790 Halle (Westfalen) - Halle

Attraktive Neubau-Doppelhaushälfte mit Garage und Garten

Kaufpreis
449.000 €
Objektnr. FALC-AJu-27902
134,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
1 Badezimmer
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Stellplätze:
2
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
4
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
2022
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Fernheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Garagenstellplätze:
1
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Nordost
Unterkellert:
Nein
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
134,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
10,13 m²
Grundstücksfläche:
277,50 m²
Nutzfläche:
20,26 m²
Vermietbare Fläche:
134,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.351 €/m²
Kaufpreis:
449.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

"Keine zusätzliche Käuferprovision"

Mit dieser eleganten Doppelhaushälfte wird ein außergewöhnliches Wohnprojekt in einem modernen Wohn- und Lebensstil realisiert.

Dabei ergänzen sich eine Vielzahl positiver Eigenschaften: eine angenehme, überdurchschnittlich gute Architektur, die konsequente Verwendung hochwertiger Materialien, die gelungenen Grundrisse sowie ein nachhaltiges Energiekonzept.

Das sehr offene und großzügige Erdgeschoss bietet das perfekte Wohnambiente. Der einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in den hellen Wohn-/Essbereich, der eine schöne und natürliche Atmosphäre für gemütliche Stunden mit der Familie bietet. Zudem ist Ihnen hier ein toller Ausblick in den Wohlfühlgarten garantiert. Im Sommer haben Sie die optimale Möglichkeit direkt durch das Wohnzimmer in den großzügigen Garten zu gehen. Vielleicht überdacht oder direkt im Grünen: hier können Sie bei jedem Wetter gemeinsam schöne Stunden genießen. Laden Sie Ihre Freunde zum Grillen ein oder entspannen Sie einfach mit Ihren Liebsten.

Die offene Küche lädt ein, die eigenen Kochkünste zu erweitern und leckere Mahlzeiten für oder mit der ganzen Familie zuzubereiten.

Der zentralliegende Treppenaufgang begleitet Ihren Weg in die oberen Räumlichkeiten. Hier ergeben sich unglaublich viele Möglichkeiten, denn aus 3 hellen Zimmern, einem tageslichtdurchfluteten, optimal ausgebauten Badezimmer mit Badewanne und einem großen, offenen Studio im Dachgeschoss lässt sich eben doch der ein oder andere Traum verwirklichen.

Das Studio wird Ihre Augen zum Leuchten bringen! Was halten Sie davon, vom Bett aus in den Sternenhimmel zu blicken? Wenn Sie bei dem Gedanken ins Schwärmen kommen, haben wir mit diesem Schlafzimmer die perfekte Lösung für Sie!

Aber nun genug der Worte! Besuchen Sie uns doch einfach selbst und lassen sich überraschen, wir würden uns freuen Sie kennenzulernen.

"Keine zusätzliche Käuferprovision"

Doppelhaushälfte mit Garage und Garten (rechts)


- 134 m² Wohnfläche
- 20,26 m² Nutzfläche
- 277,5 m² Grundstücksgröße
- 10,13 m² Terrasse

- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 1 Bad
- 1 Gäste-WC

- 1 Garage inkl. E-Autoladestation
- 1 Kfz-Außenstellplatz


• Neubau befindet sich noch in Fertigstellung / Besichtigungen möglich
• attraktive und familienfreundliche Grundrissplanung
• hochwertige Massiv-Bauweise
• Fernwärme
• Fußbodenheizung
• Wallbox E-Auto Aufladestation in der Garage
• elektrische Rollos
• Hochwertige Fenster mit 3xfacher Wärmeschutzverglasung
• Badewanne
• großformatige Fließen in den Bädern

Das Objekt liegt in Halle (Westf.) im Norden Nordrhein-Westfalens.

Halle zählt ca. 21.000 Einwohner und ist durch die besondere Nähe zur industriestarken Kreisstadt Bielefeld besonders attraktiv. Aber nicht nur aus Wirtschaftlicher Perspektive, sondern auch kulturell gesehen überzeugt Halle (Westf.) mit einem reichen Angebot an Sehenswürdigkeiten, Museen und Freizeittätigkeiten.

Ihr neues Zuhause liegt in einer verkehrsberuhigten Neubausiedlung die, überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern besteht.
Anlaufstellen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.

Ein Schwimmbad (Lindenbad), sowie das Klinikum Halle (Westf.) befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.

Über die A33 sind sie bestens ans Verkehrsnetz angeschlossen. Hierrüber gelangen sie problemlos in Richtung Osnabrück und Bielefeld/Paderborn.
Zudem sind Sie über die A33 in 15 Autominuten auf der A2 unterwegs, oder in 20 Autominuten im Herzen Bielefelds.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Nottuln
Alexander Jundt
alexander.jundt@falcimmo.de
Mobil (Mo-Sa / 9:00 - 22:00 Uhr): 0152 576 427 89
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
31.12.2024
Energieträger:
FERN
Endenergiebedarf:
23.20 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
A+
Baujahr:
2022
Energieskala:
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Alexander Jundt 0800 / 646 0 646
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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