zum Kauf
42115 Wuppertal / Varresbeck - Elberfeld-West

Attraktive, kernsanierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit modernem Ambiente"

Kaufpreis
155.000 €
Objektnr. FALC-MJe-35442
85,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Wohneinheiten:
10
Baujahr:
1929
Zustand:
Neuwertig
Verfügbar ab:
Nach Kauf
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
85,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
155.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.824 €/m²
Hausgeld:
469 €
Provision:
keine zusätzliche Käuferprovision

Diese charmante Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1929 wurde mit viel Liebe zum Detail umfangreich kernsaniert und besticht durch ein harmonisches Gesamtkonzept.

Diese helle, kernsanierte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1929 bietet mit ihren drei Zimmern und einer Gesamtfläche von ca. 85 Quadratmetern ein Wohnzimmer, Kinderzimmer – / Büro – / Gästezimmer sowie auch ein Schlafzimmer. Durch die umfassende Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und ansprechenden Zustand. Hier haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten genügend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Diese bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien und ist mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Ein gemütlicher Essbereich lädt zu geselligen Mahlzeiten ein.

Das Hausgeld beträgt momentan 469,00 €.

- Einbauküche (EBK)
- Kabel- und Satelliten-TV
- Balkon
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Zentrale Heizungsanlage
- Gasbefeuerung
- Elektrische Rollläden.
-2019 neu, dreifach verglaste Fenster

Die hier beschriebene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und einer entspannten Umgebung. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Annehmlichkeiten.

Im Herzen von Varresbeck, einem Stadtteil von Wuppertal befindet sich die Immobilie. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus, nur 2,3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Autobahnanbindung ist mit 4,6 Kilometern ebenfalls hervorragend erreichbar. Für Familien mit Kindern sind die kurzen Wege zu den nahegelegenen Bildungseinrichtungen wie Kindergarten (0,4 km), Grundschule (0,9 km), Hauptschule (2,3 km), Realschule (3,7 km) und Gymnasium (2,3 km) von Vorteil. Insgesamt bietet die Lage somit ein hohes Maß an Lebensqualität und ist somit für eine Familie oder ein Paar gleichermaßen attraktiv.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bitte bringen Sie zu den Besichtigungen einen Finanzierungsnachweis mit.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
02.08.2029
Warmwasser inkl.:
Ja
Endenergiebedarf:
181.30 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1929
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Monika Jertschat +49 177 / 524 8 579
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

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