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01157 Dresden / Cotta - Cotta

Attraktive Eigentumswohnung mit Gartenanteil und Tiefgaragen-Stellplatz

Kaufpreis
250.000 €
Objektnr. FALC-VHo-27335
82,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Seniorengerecht
Barrierefrei
Fahrradraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1992
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
vermietet
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Tiefgaragenstellplätze:
1
WG geeignet:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südwest
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Barrierefrei:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Wohnfläche:
82,00 m²
Nutzfläche:
82,00 m²
Gesamtfläche:
82,00 m²
Vermietbare Fläche:
82,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
250.000 €
Kaufpreis pro m²:
3.049 €/m²
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Sie suchen nach einer geeigneten Kapitalanlage? Dann sind Sie mit dieser attraktiven Eigentumswohnung genau richtig!

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches um 1992 erbaut wurde.

Mit ihren ca. 82 m² eignet sie sich perfekt Paare.
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihren individuellen Grundriss. Die hellen Zimmer wirken einladend und freundlich.

Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und dem Garten bietet den perfekten Ort zum Beisammensein.
Auch das helle Schlafzimmer bietet herrliche Ruhe.
Das zeitlose geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und ein Arbeits-/Kinderzimmer.

Die separate Küche mit Fenster verfügt über eine neuwertige Einbauküche.

Abgerundet wird das Angebot mit einem separaten Kellerabteil und einem Tiefgaragen-Stellplatz.


Derzeit wird eine Nettojahreskaltmiete in Höhe von ca. 8.280 Euro erzählt.

Diese schicke 3-Raum-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine spannende Perspektive!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss

- Gäste-WC

- Terrasse mit Gartenanteil zur alleinigen Sondernutzung

- Separate Küche mit neuwertiger Einbauküche

- Barrierefrei

- Eigenes Kelleranteil

- Tiefgaragen-Stellplatz

- Bodenbelege: hochwertiger Teppichboden und Fliesen

- Seniorengerecht

Cotta ist ein Stadtteil im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und liegt im gleichnamigen Stadtbezirk.

Gegründet als slawisches Dorf an der Elbe, wurde es 1328 erstmals urkundlich erwähnt. Die Eingemeindung nach Dresden erfolgte 1903 gemeinsam mit einigen benachbarten Orten. Auf der Flur des Stadtteils, der heute zentral im Westen der Landeshauptstadt liegt, befindet sich die Mündung der Weißeritz. Cotta ist vorwiegend geprägt durch gründerzeitliche Bebauung, vom historischen Dorfkern sind nur noch wenige Häuser erhalten.

Der Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum, der Inneren Altstadt, entfernt. Benachbarte Stadtteile sind Briesnitz im Nordwesten, Leutewitz im Westen, Gorbitz im Südwesten, Löbtau im Südosten und die Friedrichstadt, die bereits zu den Dresdner Vorstädten zählt, im Osten. Im Norden wird der Stadtteil durch die Elbe begrenzt; auf der anderen Stromseite liegen Übigau und Kaditz. Vom Fluss getrennt wird der Stadtteil jedoch durch die Anlagen entlang der Bahnstrecke Berlin–Dresden, insbesondere durch den am Haltepunkt Dresden-Cotta beginnenden, 17 Meter hohen Ablaufberg des Rangierbahnhofs Friedrichstadt.

Die Ostgrenze des Stadtteils wird abschnittsweise durch die kanalisierte Weißeritz markiert, die unterhalb der Flügelwegbrücke in die Elbe mündet. Der Stadtteil liegt am westlichen Rand der Talsohle des Elbtalkessels in Höhen zwischen 102 m ü. NN am Flussufer und 142 m ü. NN im Bereich Arthur-Weineck-Straße. Das Gelände steigt in Richtung Südwesten stetig an.
Infolge der Eingemeindungen großflächiger Landgemeinden ist Cotta der zentrale Stadtteil im Westen Dresdens. Die Dresdner Stadtgrenze zu Radebeul im Norden ist mit drei Kilometern ebenso weit entfernt wie die Stadtgrenze zu Freital (Stadtteil Pesterwitz) in Richtung Süden.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

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nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
14.11.2028
Verbrauchkennwert:
117.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1992
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Vivian Horn +49 162 3787944
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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