zur Miete
52428 Jülich - Jülich

Hier machen Sie Ihre Geschäfte!

Kaltmiete
1.500 €
Objektnr. FALC-DEm-15168
177,00 m² Bürofläche
1988 Baujahr
Personenaufzug
Barrierefrei
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Stellplätze:
2
Baujahr:
1988
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Boden:
Teppich
Tiefgaragenstellplätze:
2
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Barrierefrei:
Ja
Unterkellert:
Nein
Gäste WC:
Ja
Gewerbliche Nutzung:
Ja
Bürofläche:
177,00 m²
Kosten
Miete pro m²:
8,47 €/m²
Kaltmiete:
1.500 €
Warmmiete:
2.002 €
Miete Tiefgarage:
50 €
Nebenkosten:
402 €
Heizkosten enthalten:
Ja
Betriebskosten (Netto):
402 €
Gesamtbelastung (Brutto):
2.002 €

Ihre neuen Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines 1988 in Jülich erbauten Bürogebäudes, welche neuesten Standards entsprechen.
Sie bieten Ihrem Unternehmen ein repräsentatives Umfeld und die Möglichkeit genau soviel Fläche anzumieten, wie sie benötigen.

Durch die individuelle Raumaufteilung (bedarfsgenaue Anmietung) sind sie ideal auch für Startup Unternehmen geeignet.


Verwirklichen Sie hier Ihre idealen Vorstellungen an Ihre modernen, bedarfsorientierten und flexiblen Büroflächen.

Derzeit stehen noch folgende Erdgeschoss-Flächen zur Auswahl zur Verfügung:

Neben dem großzügigen Empfangsbereich erwarten Sie
eine große Bürofläche mit insgesamt 212m²,
mehrere separate Büros mit einer Fläche von ca. 23m² bis 142m² stehen für ihren Erfolg bereit.

Die Anmietung ist für Sie so flexibel wie möglich gestaltet.

Ein 34,5m² Einzel Büro wurde schon abgetrennt.

Daher sind folgende Optionen möglich:

1 Büro à 34,5m² und 1 Büro à 103,5m² oder
2 Büro's à 34,5m² und 1 Büro à 79m² oder
4 Büro's à 34,5m²

Hier kann alles nach Ihren wünschen und Bedürfnissen umgesetzt werden!

Zusätzlich können 2 PKW Stellplätze für Sie und Ihre Kunden für 50€ im Monat in der Tiefgarage angemietet werden.

Ferner kann die Mitbenutzung einer Küche vereinbart werden.

Ihre neuen Geschäftsräume sind ab sofort verfügbar!
Nehmen Sie die beste und nicht die erstbeste Lage!

Eine moderne Gaszentralheizung sowie zeitgemäße Heizkörper gewährleisten kostengünstig die Wärmeverteilung in den einzelnen Räumen.
In der, mit Teppichboden ausgestatteten Bürofläche sind ausreichend Bodentanks vorhanden, um die Elektro- und IT Verkabelung an Ihren Arbeitsplätzen sicherzustellen.
Durch die großen, bodentiefe Fenster sind die Flächen hell und freundlich mit viel Tageslicht versorgt.

Die Räume können nach Absprache an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

Die Eingangstür zum Gebäude ist von 07:00 Uhr bis 17:30 Uhr geöffnet .

In unmittelbarer Nähe zur Autobahn 44 gelegen, sind Sie für Ihre Kunden ideal erreichbar.
Das Bürogebäude befindet sich im Zentrum der Jülicher Innenstadt.

Das Forschungszentrum Jülich sowie die zahlreichen technischen Institute der Stadt befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 5 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Min.
Bevölkerung: 3,9 Millionen (Euregio MaasRhein)
Arbeitskräfte (insgesamt): 1,7 Millionen
Einzugsbereich Aachen (400 km): 107 Mio. Menschen (21,5 % der EU)
Bruttoinlandsprodukt: 3,05 Billionen € (25,9 % der EU)

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
14.07.2026
Verbrauchkennwert:
272.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1988
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Dirk Emmrich 0151 70570572
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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