zum Kauf
Grundrisse
42651 Solingen - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Solingen - Solingen-Mitte

Attraktive Bürofläche in absolut zentraler Lage von Solingen-Mitte

Kaufpreis
250.000 €
Objektnr. FALC-SL-36028
250,00 m² Bürofläche
1991 Baujahr
Personenaufzug
Barrierefrei
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Büro / Praxis
Baujahr:
1991
Letzte Modernisierung:
2022
Befeuerung:
Gas
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Barrierefrei:
Ja
Nutzfläche:
25,00 m²
Gesamtfläche:
275,00 m²
Bürofläche:
250,00 m²
Grundstücksfläche:
275,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
250.000 €
Provision:
Provisionsfrei

Dle flexibel nutzbare Loftetage befindet sich in einem gemischt genutzten Gebäude in zentraler Lage der Solinger Innenstadt.

Das Objekt befindet sich in der 3. Etage, ist lichtdurchflutet und sonnig. Zwei Balkone mit Blick auf das Bergische Land laden zum Verweilen ein.

Die Rohbauetage eignet sich für vielfältige Nutzungen und kann individuell gestaltet werden:

a) Wohnraumnutzung (mehrere Wohneinheiten)
b) Praxis
c) Büroetage

Das massiv im Jahr 1991 erstellte Gebäude verfügt über ein Parkhaus im Kellergeschoss und einen Aufzug.

Der Zugang zur 3. Etage ist barrierefrei.

Auf der 2. Etage befindet sich der zusätzliche dazugehörige Abstellraum mit ca. 25 qm Nutzfläche.

Bei Interesse freuen wir uns sehr auf Ihr Kaufangebot.

Rohbau

Folgende Leitungen sind vorhanden:

Strom, Gas, Wasser

zusätzlich ca. 25 qm Abstellraum als Kellerersatz

Die Immobilie befindet sich in lebendiger Gegend von Solingen-Mitte.

Fußläufig erreichen Sie mehrere Buslinien. Überregiionale Ziele sind durch durch den naheliegenden Bahnhalt der S 7 gut erreichbar.

In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Fitnessstudios, sowie zwei Einkaufszentren.

Die umliegenden Grün- und Parkanlagen sowie die Anbindung an die Trasse und den Südpark erhöhen den Freizeitwert.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Festnetz : +49 212 2401 - 777
Mail : sabine.littera@falcimmo.de

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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
31.01.2028
Verbrauchkennwert:
117,3 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1991
Ausstellungsdatum:
1517439600
Gebäudeart:
nicht Wohngebäude
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Sabine Littera +49 162 4310605
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

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Erreichbarkeit

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