Attraktive Altbauwohnung in Südpark Nähe

Das ca. 1930 errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten.

Die hier angebotene, sehr schön aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß und ist zur Vorder- und Rückseite des Gebäudes ausgerichtet.

Die hohen Decken (ca. 3,50m) sowie die lichtdurchfluteten großen Zimmer in Verbindung mit der schicken Raumaufteilung und sehr schönen Details, wie z. B. der zum Wohnzimmer hin halboffenen Küche, dem klassischen Erker im Wohnbereich sowie des modernen Tageslicht-Badezimmmers geben dieser Wohnung "das besondere Etwas" und machen sie zu einem sehr attraktiven Einzelstück.

Der Zugang zum Hausflur erfolgt über die Gebäuderückseite. Vom allgemeinen Treppenhaus gelangt man zu den Kellerräumen. Hier steht Ihnen ein mit ca. 9m² überdurchschnittlich großer Kellerraum zur Verfügung.

Die auf den Fotos gezeigte Einbauküche inkl. der Elektro-Einbaugeräte wurde 2017 neu eingebaut und kann optinal vom Verkäufer (Preis VB) erworben werden.

Zur Wohnung gehört kein Auto-Stellplatz. Die Verkäufer haben aktuell einen PKW-Stellplatz in der unmittelbaren Nachbarschaft angemietet (der Mietvertrag kann ggfls. nach Abstimmung übernommen werden).

Für Familien mit Kindern ist die nahegelegene Grünanlage "Dickenbusch" mit Spielplatz sicherlich interessant.

Nach Auskunft der Verkäufer besteht die Möglichkeit einen Balkon zur Hofseite anzubauen.

Die Wohnung wurde von den Verkäufern liebevoll gepflegt und ist sofort bezugsfrei.

Sofern Sie die Wohnung als Kapital-Anlage erwerben sollten bzw. eine Vermietung anstreben, stehen wir Ihnen auch gerne mit einem individuellen Vermietungs-Konzept / Beratung zur Verfügung.

Im Hausgeld in Höhe von 370 € sind die Heizkosten und die Instandhaltungsrücklage mit 60 € bereits enthalten. Die Verkäufer hatten bei der letzten Jahresabrechnung ein hohes Guthaben.

Ein Stellplatz kann in unmittelbarer Umgebung angemietet werden.

Fazit: Dieses Immobilienangebot richtet sich idealerweise an Käufer, welche eine außergewöhnliche Immobilie mit Stil in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Solingen suchen.