Deutschland
zum Kauf
55120 Mainz - Deutschland - Rheinland-Pfalz - Mainz - Mombach
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Mombach
Kaufpreis
199.000 €
Objektnr.
FALC-HeFe-70099
67,11 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
1
Badezimmer
Personenaufzug
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Anzahl der Logias:
1.00
Stellplätze:
1
Etage:
8
Baujahr:
1970
Zustand:
Vollständig renoviert
Badezimmer:
Dusche
Boden:
Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fern
Außenstellplätze:
1
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
67,11 m²
Balkon- / Terassenfläche:
5,38 m²
Kosten
Kaufpreis:
199.000 €
Kaufpreis Außenstellplatz:
15.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 67 m² Wohnfläche eine ideale Wohnlösung für Studierende, Singles und junge Paare und ist somit eine sehr attraktive Kapitalanlage für Investoren.
Zu der Wohnung gehören 3 Zimmer, Küchenzeile, Bad und ein Balkon.
Der großzügige lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzender Küchenzeile schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.
Die zwei weiteren Zimmer bieten sich als Schlaf- und Arbeitszimmer an.
Das modernisierte Bad verfügt über eine Dusche.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Kellerraum, der viel Stauraum bietet.
Ein Außenstellplatz kann für 15.000€ erworben werden.
Der Energieausweis ist vor dem Einbau der neuen Fenster erstellt worden. Es wird ein neuer Energieausweis erstellt, der ein bis zwei Energieeffizienzklassen besser sein dürfte.
Insgesamt bietet diese Wohnung mit einer monatlichen Kaltmiete von 700€ ein attraktives Investment, welches durch die gut angebundene und sehr gefragte Lage in Mainz-Mombach überzeugt.
Die 3-Zimmer-Wohnung ist sehr hell und einladend.
Die 67m² Wohnfläche bieten für Studierende, Singles und junge Paare genügend Platz zum Wohnen, Essen und Schlafen.
- modernisiertes Badezimmer mit Dusche
- alle Böden sind einheitlich gefliest
- Doppelverglaste Fenster in Kunststoffrahmen von 2019
- Fernwärme
- separater eigener Kellerraum
- eigener Balkon
- Stellplatz zuzüglich 15.000€
Der Energieausweis ist vor dem Einbau der neuen Fenster erstellt worden.
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten Lage, die besonders bei jungen Menschen beliebt ist. Die Nähe zur Innenstadt von Mainz und den Universitäten macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und der Hauptbahnhof Mainz ist ebenfalls nahe gelegen. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Mainzer Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Die Autobahnauffahrt in 0,7km macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main liegt in etwa 30km Entfernung.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte nur wenige Gehminuten entfernt und auch Restaurants, Cafés und Bars sind in der Nähe zu finden.
Die Nähe zur Johannes-Gutenberg-Universität und sämtlichen Hochschulen in Mainz, macht diese Lage besonders für Studierende sehr beliebt.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Sportbegeisterte können das nahegelegene Sportcenter nutzen. Die Nähe zu Parks, Spielplätzen und dem Rheinufer bietet zudem Erholung im Grünen.
Diese Kombination aus hervorragender Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Einrichtungen, als auch Rückzugsmöglichkeiten im Grünen macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort und somit einer sehr attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Die 3-Zimmer-Wohnung ist modern und komfortabel und bietet Studierenden, Singles und jungen Paaren eine optimale Wohnmöglichkeit und somit eine sehr attraktives Investment für Kapitalanleger.
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Ihr Ansprechpartner:
Markus Volm
Diplom-Ingenieur
Mobil: 0171 36 34 851
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FALC Immobilien Mainz
Inselstraße 1-3
55116 Mainz
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
16.09.2025
Verbrauchkennwert:
182,5 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1970
Ausstellungsdatum:
17.09.2015
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr