56579 Rengsdorf - Rengsdorf, Kreis Neuwied (Gemeinde)

Arbeitsoase!

Kaufpreis
395.000 €
Objektnr. FALC-DB-27088
190,00 m² Bürofläche
5 Stellplätze
1950 Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Stellplätze:
5
Gewerbeeinheiten:
1
Baujahr:
1950
Zustand:
Modernisiert
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
standard
Außenstellplätze:
5
Unterkellert:
Ja
Gewerbliche Nutzung:
Ja
Gesamtfläche:
322,00 m²
Bürofläche:
190,00 m²
Grundstücksfläche:
460,00 m²
Vermietbare Fläche:
281,50 m²
Kosten
Kaufpreis:
395.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.227 €/m²
Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt.

Die ca. 190 m² große Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Bestlage in Rengsdorf.

Sie profitieren von einem repräsentativen Eingangsbereich mit automatischer Schiebetür und großzügigen modernen Büro-, Praxis- oder Verkaufsflächen. Die Gewerbefläche teilt sich aktuell in eine Großfläche mit ca. 87 m² und drei Büros mit ca. 36 m², ca. 22 m² und ca. 12 m² auf. Alle Räume sind mit großen Fensterflächen versehen und sind somit hell und freundlich. Das Beleuchtungskonzept sorgt für zusätzliche Helligkeit. Sollte es zu hell sein, sorgen Jalousien für Verschattungsmöglichkeiten. Eine Teeküche, sanitären Anlagen sowie weitere Neben- und Kellerräume befinden sich im Untergeschoss.

Fünf Stellplätze im Hof runden dieses Angebot ab.

Die darüberliegende Wohnung kann ebenfalls käuflich erworben werden.

Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 3D-Rundgang unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2600023

Ausstattungsdetails:

- Büroraum mit ca. 190 m²
- Nebenräume, Keller- und zusätzliche Nutzfläche von ca. 132 m²
- Verschattung durch Außenjalousien
- Deckenbeleuchtung
- Vinyl- und Fliesenboden
- Teeküche
- Sanitäranlagen (Damen/Herren)
- repräsentativer Eingangsbereich mit automatischer Schiebetür
- rückwärtiger Personal- bzw. Nebeneingang
- Fünf Stellplätze

Mitten im Ortskern von Rengsdorf – dem heilklimatischen Kurort - mit seinen ca. 2.900 Einwohnern liegt das Haus mit verschiedenen Büroräumen.

Rengsdorf bietet seinen Einwohnern eine gute Infrastruktur. Neben seinen Schulen und Kindertagesstätten sowie Tourismus- und Freizeitmöglichkeiten sind in Rengsdorf auch diverse Geschäfte und Märkte für den täglichen Bedarf angesiedelt.

Über die an Rengsdorf angrenzende B 256 haben Sie eine schnelle Anbindung zur B 42 in Richtung Koblenz/Bonn und sind in ca. 10 Fahrminuten auf der A 3 Richtung Köln/Frankfurt.

Sofern Sie auf eine zentrale Lage sowie ein flexibles Nutzungskonzept Wert legen, ist diese Gewerbeeinheit das ideale Angebot für Sie.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
22.01.2029
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Wärmewert:
206.50
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1950
Karte
Ihr Ansprechpartner
Dirk Berghaus 0177 / 832 7 359

Keine Immobilien mehr verpassen!

Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!

Suchauftrag anlegen!

Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Wünschen Sie einen Rückruf?
Jetzt Termin vereinbaren!

Rückrufzeit:*

* Pflichtfelder

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: