74257 Untereisesheim - Untereisesheim

Zweifamilienhaus mit Scheune und Grundstück! FALC Immobilien Heilbronn

Kaufpreis
599.000 €
Objektnr. FALC-AF-30976
210,92 m² Wohnfläche
8 Zimmer
2 Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
2
Stellplätze:
3
Wohneinheiten:
1
Baujahr:
1952
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Carports:
1
Außenstellplätze:
2
Einliegerwohnung:
Ja
WG geeignet:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Norden, Osten
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Haustiere:
Ja
Gewerbliche Nutzung:
Ja
Wohnfläche:
210,92 m²
Nutzfläche:
228,28 m²
Gesamtfläche:
415,20 m²
Grundstücksfläche:
615,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
36,72 m²
Vermietbare Fläche:
415,20 m²
Kosten
Kaufpreis:
599.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.840 €/m²
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé.

Viel Raum für Ihren individuellen Familientraum - Sogar mit Scheune und Garten!

Lassen Sie sich in diesem Inserat ein Kleinod im Zentrum Untereisesheims von Herrn Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn näher bringen.

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein herrliches Zweifamilienhaus, welches seit einer Kernsanierung im Jahre 2005 als Einfamilienhaus genutzt wird. Ursprünglich wurde die Immobilie im Jahre 1952 auf einem 615 m² großen Grundstück, welches zusätzlich einen Hof, einen eigenen Garten, zwei Terrassen, ein Carport und eine Scheune beherbergt, errichtet.

Das Haus selbst erwartet Sie mit 8 Zimmern, einem Duschbad, einem Familienbad und einer Küche, welche sich auf drei Etagen verteilen. Komplettiert wird das Platzangebot von einem Dachboden und einem voll unterkellerten Bereich mit Vorrats- und Gewölbekeller sowie Wasch-, Tank- und Heizraum. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 211 m² und wird von einer Nutzfläche von ca. 230 m² ergänzt - Wie Sie sehen wird es Ihnen hier an Platz nicht mangeln!

Direkt neben dem Haus befindet sich die Scheune, welche über ein Erdgeschoss, eine Empore und ein Dachgeschoss verfügt. Unter der Scheune befindet sich zudem ein weiterer Gewölbekeller.

Auch mit gutem Internet werden Sie hier versorgt - Zum Beispiel von Vodafone mit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload!

Die Immobilie befindet sich substanziell in einem sehr guten Zustand und bietet großen Familien viel Platz für die individuelle Entfaltung jedes Familienmitglieds. Auch Ihre tierischen Begleiter werden sich hier wohlfühlen. Aktuell wird die Immobilie noch von den Eigentümern, welche sich im Sommer 2022 räumlich verändern werden, bewohnt. Machen Sie diesen Sommer zu Ihrem Sommer und starten Sie in einen neuen Lebensabschnitt voller Komfort!

Bevor wir über die Ausstattung informieren, möchten wir Sie dazu einladen, sich ein eigenes Bild zu machen. Nutzen Sie hierfür unseren 360° Immobilienrundgang inklusive Dollhouse - so oft wie Sie möchten, sicher und bequem von Zuhause aus! Geben Sie hierfür einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und genießen Sie die virtuelle Besichtigung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2556678

Jetzt durchstarten!

Eine lange Hofeinfahrt, die mit einem Tor versperrt werden kann, führt Sie auf das Grundstück Ihres zukünftigen Hauses. Links befindet sich ein Carport, gerade aus führt Sie der Weg zur großen Scheune, die aus zwei Etagen besteht. Hier haben Sie Platz für vier Fahrzeuge. Sind Sie handwerklich begabt? Dann können Sie hier zusätzlich eine Werkstatt einrichten. Unter der Scheune befindet sich ein Gewölbekeller, in dem Sie wunderbar Ihre Kartoffeln, Äpfel und sonstige Vorräte lagern können. Den großen Garten mit Terrasse erreichen Sie ebenfalls vom Hof. Hier befindet sich ein gemauerter Grill, der förmlich zu Grillpartys in lauen Sommernächten einlädt.

Auf der rechten Seite befindet sich Ihr zukünftiges Zuhause. Durch eine weiße Eingangstür mit Glaseinsatz betreten Sie die Immobilie. Wenige Stufen führen Sie zur Diele, die Ihnen Platz für Ihre Garderobe bietet.

Das Haus ist mit zahlreichen isolierverglasten weißen Kunststofffenstern ausgestattet. Durch große Fensterflächen genießen Sie eine naturnahe Note. Die Böden werden von hochwertigem Parkett, hellem Laminat und zeitlosen Fliesen geschmückt. In Verbindung mit den Decken, welche meist mit weißen Holzdielen verkleidet sind, wurde ein zeitloser Charakter kreiert.

Geheizt wird mit einer Ölheizung, von der Firma Viessmann aus dem Jahre 2005. Es stehen weiße Heizkörper und Handtuchheizer im Sanitärbereich bereit. Für zusätzliche Wärme sorgt ein Kaminofen.

Von der Diele aus gelangen Sie rechts in ein Zimmer, welches Sie wunderbar als Büro einrichten können. Daneben befindet sich das Duschbad mit Tageslicht, Waschbecken und WC. Die Fliesen sind in Weiß mit roten Mosaikakzenten und teilweise sind die Wände in fröhlichem Gelb gestrichen.

Gerade aus führt Sie Ihr Weg in das große Wohn- /Esszimmer. Im vorderen Bereich können Sie wunderbar Ihre Lieben an einem großen Esstisch verköstigen, denn rechts davon befindet sich gleich der Zugang zu Ihrer neuen Traumküche. Zwischen Ess- und Wohnbereich befindet sich ein Kamin, der Ihnen im Winter wohlige Wärme spendet. Im Wohnbereich haben Sie ausreichend Platz für Ihre Couchlandschaft und eine Wohnwand. Der Zugang zur feinen Holzterrasse befindet sich hier ebenfalls.
Ihre neue Traumküche von 2005 ist in edlem Weiß mit einer hellen Holzarbeitsplatte gehalten. Sie lässt die Herzen der Köche höher schlagen, denn hier können Sie jede erdenkliche Speise kreieren. Eine kleine Sitztheke mit zwei Stühlen laden zum Zuschauen ein.

Eine Eichentreppe führt Sie in die oberen Etagen. Durch eine Tür gelangen Sie in den kleinen Flur, von dem alle Zimmer erreichbar sind. Gleich rechts gelangen sie als Erstes in ein großes Kinderzimmer. Vom Flur gerade aus gelangen Sie in Ihre eigene Wellnessoase, die vorwiegend in Schwarz und Weiß gehalten ist. Zwei Waschbecken, eine große Eckbadewanne, eine Sitzbank, eine Eckdusche, ein Handtuchheizkörper und ein WC vervollständigen Ihr Glück. Auch ein Wäscheabwurfschacht darf hier nicht fehlen, erspart es doch einem die Wäsche in den Keller zu tragen.
Neben dem Badezimmer befindet sich ein weiteres großes Kinderzimmer und gegenüber befindet sich das Elternschlafzimmer.

Das zweite Obergeschoss verfügt über vier Räume. Zwei davon lassen sich wunderbar als Gästezimmer einrichten und die beiden kleineren Zimmer können Sie als Abstellraum oder auch als kleines Büro nutzen.

Zögern Sie nicht länger! Kontaktieren Sie uns noch heute, damit wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen können!

Am Neckar zu Hause!

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im östlichen Zentrum von Untereisesheim, unweit von der Gemeindeverwaltung. Direkt vor der Tür befinden sich zum Beispiel zwei Bäcker- und Konditoreien, Restaurants, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und ein Friseursalon. Die erste Bushaltestelle befindet sich nur 69 Meter entfernt.

Untereisesheim versteht sich als attraktive und familienfreundliche Wohngemeinde. Es leben hier rund 4.140 Einwohner. Für die "Kleinen" stehen Kindertagesstätten mit einem Betreuungsangebot für Kinder ab Vollendung des 6. Lebensmonats sowie mehrere Spielplätze und eine Grundschule bereit. Bücherei und Volkshochschule bieten den Bewohnern über das vielfältige Freizeitangebot hinaus abwechslungsreiche kulturelle und kreative Beschäftigungsmöglichkeiten.

Ob für Jung oder Alt, Untereisesheim liegt im wunderschönen Neckartal, umgeben von Bäumen, Wiesen und Feldern. Dieses lädt zu erholsamen Wanderungen und Radtouren auf gut ausgebauten Wegen ein.

Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Mit dem großen Discount-Markt am Ortseingang ist auch die Versorgung mit Lebensmitteln gedeckt. Wachsende Bedeutung erlangt das Gewerbegebiet am südlichen Ortsrand mit schneller verkehrlicher Anbindung an die Autobahn. So ist Untereisesheim eine liebenswerte und lebendige Gemeinde mit eigenem Charakter und Charme, in der man gerne wohnt, arbeitet und die Freizeit genießt.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
16.03.2023
Verbrauchkennwert:
79.40 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1952
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Andreas Franzke 07131-7971680

Keine Immobilien mehr verpassen!

Bleiben Sie über unsere neuen Immobilienangebote auf dem Laufenden! Legen Sie Ihre Suchkriterien in Ihrem persönlichen Suchprofil fest und wir informieren Sie, sobald wir weitere passende Immobilien für Sie haben. Alles kostenlos und unverbindlich!

Suchauftrag anlegen!

Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Wünschen Sie einen Rückruf?
Jetzt Termin vereinbaren!

Rückrufzeit:*

* Pflichtfelder

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: