zum Kauf
29225 Celle / Wietzenbruch - Celle, Stadt

Anleger aufgepasst: Exklusives Komplettpaket im kernsanierten Zustand

Kaufpreis
639.000 €
Objektnr. FALC-MSu-21914
254,00 m² Vermietbare Fläche
1.100,00 m² Grundstücksfläche
1907 Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Haus
Gewerbeeinheiten:
2
Wohneinheiten:
1
Baujahr:
1907
Zustand:
Saniert
Ausstattung:
gehoben
Unterkellert:
Teilunterkellert
Wohnfläche:
64,00 m²
Grundstücksfläche:
1.100,00 m²
Gesamtfläche:
254,00 m²
Nutzfläche:
190,00 m²
Vermietbare Fläche:
254,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.516 €/m²
Kaufpreis:
639.000 €
Käuferprovision:
4,76% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Das Komplettpaket:

- vermietbare Wohnung
- nobles Restaurant/Eis­ca­fé
- ein Imbiss
- großes Baugrundstück
- kernsaniert

Das ca. 255 m² große Fachwerkhaus in massiver Bauweise wurde im Jahr 2019 komplett kernsaniert und befindet sich in zentraler Lage. Das vollvermietete Wohn - und Geschäftshaus steht auf einem ca. 1100 m² großem Eigentumsgrundstück, auf welchem großzügig gebaut werden kann. Das Baugrundstück ist bereits vermessen und abgetrennt.

Neben dem vermieteten und kernsanierten Imbiss erwartet Sie im inneren des wunderschönen Restaurants eine offene und hochmoderne Architektur, welche auf den höchsten Standards der Jahre 2019 - 2020 erbaut wurde. Egal, ob klassisches Restaurant, hippe Bar, trendige Lounge, gemütliches Café oder familienfreundliche Eisdiele - die Besonderheit dieses Restaurants ist, dass es Ihren individuellen Wünschen und Ansprüchen zweifelsfrei gerecht wird.

Der ca. 70 m² große Imbiss verfügt über zwei WC’s, eine Vorbereitungsküche, zwei Lagerräume und ein offenen Raum im Dachgeschoss mit einer Fläche, die sich ideal für ein Büro eignet.

Das danebenliegende Restaurant/Café verfügt ebenfalls über zwei WC’s, eine neue Küche und einen Kühlraum. Das exklusive Mobiliar und die Theke komplettieren durch den hochwertigen Boden und die Decke das Restaurant zu einem modernen Wohlfühlort.

Der große Garten lässt Ihren Gästen keine Wünsche offen, da dieser trotz zentraler Lage die Möglichkeit eines angenehmen Rückzugorts bietet.

Das Bad im Dachgeschoss der ca. 64 m² großen Wohnung wurde wie der Rest des Objekts kernsaniert und erweitert.

Zusätzlich können Ihre Gäste durch mehrere vorhandene Auto-Stellplätze, die sich unmittelbar an dem Objekt befinden, gelassen und stressfrei parken.

Von dem Objekt aus erreicht man nur wenige Schritte entfernt die nahgelegenen Supermärkte, Bäckereien, Schlachter, Discounter und Banken.
Grund-, Oberschule und Gymnasien sowie Kindergärten befinden sich in nächster Nähe.

Die medizinische Versorgung mit diversen Ärzten vor Ort und dem Allgemeinen Krankenhaus in Celle sind gut zu erreichen.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Melvin Süzük: 0152/ 52011842

FALC Immobilien
Lavesstraße 17
30159 Hannover

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
24.06.2031
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Wärmewert:
611.00
Baujahr:
1907
Stromwert:
120.40
Karte
Ihr Ansprechpartner
Andreas E. Skupin 0170 / 585 2 750
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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