zum Kauf
Grundrisse
09131 Chemnitz - Deutschland - Sachsen - Chemnitz (Stadt)

Anlegen oder selber einziehen!

Kaufpreis
57.500 €
Objektnr. FALC-FBK-51778
47,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohnung
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Etage:
3 / 3
Baujahr:
1894
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Badewanne
Boden:
Fliesen
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
47,00 m²
Gesamtfläche:
47,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
57.500 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Charmante Wohnung im Dachgeschoss in zentraler Lage! Anlegen oder selber einziehen!


Willkommen zu dieser bezaubernden Wohnung, die sich im Herzen von Chemnitz, in der begehrten Klarastraße, befindet. Diese charmante Immobilie bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und ist ideal sowohl für Investoren als auch für anspruchsvolle Mieter.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre süße Ausstrahlung aus und ist perfekt gepflegt. Sie bietet zwei geräumige Zimmer, die flexibel gestaltet werden können, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Der offene Grundriss schafft ein luftiges und einladendes Ambiente, das zum Entspannen und Genießen einlädt.

Zu den praktischen Annehmlichkeiten gehören ein Keller für zusätzlichen Stauraum sowie eine Dachbodenbox, die zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne, perfekt für entspannende Bäder nach einem langen Tag.

Die Wohnung ist mit Design-Vinyl Bodenbelag ausgestattet, der nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch leicht zu pflegen und strapazierfähig ist. Küche und Bad sind modern gefliest.

Die zentrale Lage in der Klarastraße bietet einen unschlagbaren Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die die Stadt zu bieten hat. Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind alle bequem zu Fuß erreichbar.

Diese Wohnung ist derzeit nicht vermietet (soll Jahresnettokaltmietet iHv. EUR 4.140.- Index-Miete, bei EUR 295,00.- Kaltmiete p.M. zzgl. EUR 50,00,- p.M. Küchenoption ) und bietet daher eine attraktive Investitionsmöglichkeit für kluge Investoren (Mietrendite bis 7% möglich), die auf der Suche nach einer stabilen Rendite sind.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung in der Klarastraße eine harmonische Kombination aus Komfort, Stil und praktischer Raffinesse. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden von Chemnitz zu besichtigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

HINWEIS: zurzeit keine aktuellen Bilder verwendet. Diese werden nachgereicht.

Zudem bieten wir weitere Objekte in Chemnitz an. Diese können einzeln erworben werden oder im Paket. Diese erzielen Renditen von 4,40% - 6,25%. Sprechen Sie uns an!

- Zentrale Lage in der Klarastraße, Chemnitz
- Charmante und gepflegte Wohnung
- Zwei geräumige Zimmer
- Offener Grundriss für ein luftiges Ambiente
- Keller für zusätzlichen Stauraum
- Dachbodenbox für weitere Lagermöglichkeiten
- Badezimmer mit komfortabler Badewanne
- Laminatboden für einfache Pflege
- Gut vermietet, attraktive Investitionsmöglichkeit

Die Klarastraße befindet sich in Chemnitz. Sie ist eine zentrale Straße in der Stadt und liegt im Stadtteil Zentrum. Die Lage ist sehr zentral und gut erreichbar, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto oder zu Fuß. In der Umgebung gibt es verschiedene Geschäfte, Restaurants und Bürogebäude. Die Architektur ist typisch für eine deutsche Stadt, mit mehrstöckigen Gebäuden und breiten Gehwegen. Die Klarastraße ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und ihre Vielfalt an Angeboten.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
15.10.2028
Endenergiebedarf:
100 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1894
Ausstellungsdatum:
1539640800
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Ben Kaminski +49 151 19662112
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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