Ankommen. Aufatmen. Zuhause sein – Familienfreundliches Reihenendhaus mit Wohlfühlfaktor

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus aus dem Jahr 1976, das mit seinem durchdachtem Raumkonzept besonders Familien und Paare anspricht, die sich nach einem gemütlichen Rückzugsort sehnen. In einer ruhigen, gepflegten Wohnlage gelegen, lässt es Sie den Alltag schnell vergessen und bietet den perfekten Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen.

Schon beim Betreten spürt man die harmonische Verbindung von Gemütlichkeit und moderner Ausstattung. Über den hellen Eingangsbereich erreichen Sie die zentrale Diele. Diese führt Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 33m²), der mit seinem offenen Schnitt und großen, bodentiefen Fenstern ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit rund 13 m² – der ideale Platz für entspannte Stunden im Freien. Der pflegeleichte Garten bietet Raum zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen – ein echtes Refugium für kleine Entdecker und große Genießer.

Die zeitlose Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche aus dem Jahr 2010 ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Kochmomenten ein. Ein separates Gäste-WC rundet das Erdgeschoss praktisch ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Eltern- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das modernisierte Badezimmer (2012) überzeugt mit klarer Gestaltung und gepflegter Ausstattung.

Das ausgebaute Dachgeschoss schafft mit rund 20 m² zusätzliche Nutzfläche – ideal für ein Spielzimmer, ein kreatives Atelier oder einen Rückzugsort für größere Kinder. Der Keller, mit vier Räumen rund 50 m² groß und einem praktischen Zugang zur Gartenfläche, bietet reichlich Stauraum und Platz für Hobbys oder eine Werkstatt.

Auch technisch präsentiert sich das Haus auf einem sehr guten Stand: Eine effiziente Pelletheizung gekoppelt mit einer Photovoltaikanlage und entsprechenden Heizkörpern (alle 2012) sorgen für zeitgemäße Energieversorgung. Die doppelt verglasten Kunststofffenster (2004), die Klimaanlage von 2023 sowie erneuerte Stromleitungen und ein gefliester Keller (2014/2015) unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Fazit:
Ein rundum stimmiges Zuhause, das mit solider Substanz, liebevoller Pflege und modernen Ausstattungsdetails überzeugt. Mit 105 m² Wohnfläche, plus Dachgeschoss, Garage, Terrasse und Garten bietet dieses Reihenendhaus den idealen Rahmen für ein harmonisches Familienleben – ein Ort, an dem Sie nicht erst renovieren, sondern direkt durchstarten können.