51469 Bergisch Gladbach - Bergisch Gladbach

Allteingesessenes Hotel in zentraler Lage!

Kaufpreis
849.000 €
Objektnr. FALC-GEB-16716
376,26 m² Gesamtfläche
7 Stellplätze
1900 Baujahr
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Pensionen
Stellplätze:
7
Zimmer:
13
Betten:
13
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
Sofort
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Boden:
Fliesen, Teppich
Außenstellplätze:
7
Unterkellert:
Teilunterkellert
Gäste WC:
Ja
Gewerbliche Nutzung:
Ja
Grundstücksfläche:
571,00 m²
Gesamtfläche:
376,26 m²
Nutzfläche:
376,26 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.256 €/m²
Kaufpreis:
849.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Diese Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, von der jetzigen Nutzung als Hotel mit darunter liegender Spielhalle über die erneute Aufnahme einer Gaststätte bis hin zum Mehrgenerationenhaus ist vieles vorstellbar. Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um ein gepflegtes und seit über 120 Jahren familiengeführtes Hotel.

Die Hallen 1 und 2 im Erdgeschoss sind an einen solventen Mieter vermietet.

Nebenan befinden sich die Rezeption sowie die Toiletten des Hotels im Erdgeschoss. Die insgesamt 13 Fremdenzimmer, welche überwiegend langfristig vermietet sind, sind auf das Obergeschoss und das Dachgeschoss aufgeteilt.

- 9 Zimmer mit Waschbecken
- 1 Dusche im DG
- 1 Toilette im OG
- 3 Zimmer mit eigenem Bad
- 1 Zimmer mit Tageslichtbad

Beheizt wird das großzügige Gebäude über eine im Jahr 2015 modernisierte Gasheizung, welche ebenfalls die Warmwasseraufbereitung übernimmt.

Ausreichend Parkplätze befinden sich im hinteren Bereich des Grundstücks. Dort besteht auch die Möglichkeit das bestehende Gebäude zu erweitern.

Das Haus besteht aus 13 Einzelzimmern im gepflegten einfachen Stil. Die Böden sind mit Teppich ausgelegt, die Wände tapeziert. Die Möbel (Betten, Stühle, Kleiderschränke) sind überwiegend aus Vollholz. Es sind 4 vollwertige Bäder sowie eine Gästetoilette und eine Dusche im Etagen Bereich vorhanden.

Im Empfangsbereich der Hotellerie stehen Ihren Gästen ein Damen-WC und ein Herren-WC zu Verfügung. Diese Räume sowie der Flur sind gefliest. Die anderen Räume sind mit Linoleum-/ und Teppichboden ausgelegt.

Die Hallen 1 und 2 im Erdgeschoss sind gut vermietet. Diese Räume sind ebenfalls mit Teppichboden und Tapeten ausgekleidet.

Im Jahr 1956 wurde das gesamte Haus Kernsaniert. Die Doppeltverglasten Schallschutzfenster fanden 2014 ihren Einzug. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2015 und liefert neben der Wärme auch das Warmwasser.

Im Südosten von Bergisch Gladbach liegt mit Heidkamp ein beliebter Wohnort, der nur etwa zwei Kilometer von Zentrum der Kreisstadt entfernt ist. An ihn schmiegt sich die Hauptstraße Bensberger Straße, die in die Innenstadt, zur B506 und zur A4 führt. Damit lässt sich auch die Metropole Köln mit dem Pkw in rund 35 Minuten erreichen. Die Einwohnerzahl von Heidkamp beläuft sich auf circa 6.100 Personen. Der hohe Anteil an Kindern beschert Heidkamp zahlreiche Schulen und Spielplätze.

Beachtenswert ist außerdem die Nähe zu Naherholungsmöglichkeiten. Dicht bei liegt der Schlosspark Lerbach. Im benachbarten Stadtteil Lückerath begeistert der Golfplatz und südlich von Heidkamp bei Bensberg weitet sich der großflächige Königsforst aus. Auch eine vortreffliche Nahversorgung ist gegeben.

Im Stadtteil befinden sich Bäckereien, ein großer Supermarkt, Getränkehändler und Ärzte. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomiebetriebe. Es ist nur ein kurzer Fußweg zur Bushaltestelle der Linie 400. Sie garantiert eine direkte Busverbindung nach Bensberg und ins Zentrum von Bergisch Gladbach. Alternativ dazu wird der Bus genutzt, um zur S-Bahn-Haltestelle und den Busbahnhof der Kreisstadt zu gelangen. Mit dem Zug beträgt die Fahrzeit mit der S-Bahn zum Kölner Dom sowie zum ICE-Bahnhof Deutz etwa 20 Minuten.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
22.06.2030
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Wärmewert:
248.70
Baujahr:
1900
Stromwert:
75.60
Karte
Ihr Ansprechpartner
Gerhard Barden 0171 - 7490553
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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