Deutschland
zum Kauf
14974 Ludwigsfelde / Genshagen - Ludwigsfelde
Achtung Kapitalanleger oder Selbstnutzer! Traumwohnung zum sofortigen Einzug! Keine Käuferprovision!
Objektnr.
FALC-TS-18689
78,00 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
Fahrradraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
2
Stellplätze:
2
Etage:
1
Baujahr:
1995
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
2
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
78,00 m²
Nutzfläche:
4,00 m²
Gesamtfläche:
82,00 m²
Sofort verfügbar!
Kaufen - einziehen - wohlfühlen!
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2176575 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Die gemütlich geschnittene, helle und gut ausgestattete Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei schönen geräumigen Balkone liegt in Ludwigsfelde im Ortsteil Genshagen, in einer gemütlichen und ruhigen Wohnanlage von 1995 bis 96, unmittelbar umsäumt von einem Waldgebiet mit anschließendem Landschaftsschutzgebiet.
Die helle und geräumige Wohnung befindet sich in der ersten Etage und wurde im Februar 2021 innen komplett renoviert.
Zur Grundausstattung gehört eine Einbauküche mit Fenster und mit allen Elektrogeräten wie Herd, Spülmaschine und Kühl-/ Gefrierschrank.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Laminatbodenbelag ausgestattet; die Küche ist hell gefliest.
Das geräumige Badezimmer verfügt über ein raumhoch weiß gefliestes Wannenbad. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls raumhoch gefliest. Über die Gegensprechanlage direkt neben der Wohnungseingangstür können Sie Ihren Besuch empfangen. Alle Fenster und auch die bodentiefen Terrassentüren verfügen über Außenjalousien. Zur Wohnung gehört zudem zwei gesondert gekennzeichnete und nur für Ihre Wohnung reservierte Kfz-Stellplätze direkt neben dem Haus sowie ein separater und abschließbarer Kellerraum mit eigener Stromversorgung und zusätzlicher Steckdose. Im Keller befindet sich auch ein zusätzlicher abschließbarer Fahrradabstellkeller. Die Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!
Sämtliche Wohnräume sind mit einem Laminatfußboden in Holzoptik ausgestattet.
Sowohl das Wohn- als auch das größere Schlafzimmer verfügen jeweils über einen separaten geräumigen Balkon.
Das größere Schlafzimmer hat auch ein begehbares und beheizbares Schrankzimmer mit Fenster.
Das Wannenbad mit Fenster verfügt über zwei Waschbecken und hat ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine.
In der Küche mit vorhandener Einbauküche ist auch Platz für einen kleinen Tisch mit zwei Sitzplätzen.
Der Außenstellplatz für Ihren PKW ist bereits im Kaufpreis mit enthalten.
Ein geräumiger Keller gehört selbstverständlich mit zu dieser schönen Wohnung.
Ihr Fahrrad können Sie in dem gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum sicher und trocken abstellen.
Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabelanschluss.
Diese schicke und helle Wohnung befindet sich in einem gepflegten nur 2,5 - geschossigen Mehrfamilienhaus in Genshagen mit seinen verkehrsberuhigten Spielstraßen.
Der "Waldblick" ist zudem eine Sackgasse und somit ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Genshagen ist ein Ortsteil von Ludwigsfelde, nur ca. 1,5 Km von der südlichen Autobahn A 10 entfernt. Sowohl über die direkte und eigene Autobahnanbindung "Genshagen" als auch über die neue B 101 ist der Ort für jedermann schnell zu erreichen. Besonders die ruhige ländliche Lage, mit der Nähe zu Berlin, Potsdam und der näheren Umgebung, macht diese Lage so vielfältig und interessant, z. B. ein Sonntagsbrunch nur ca. 8 Km entfernt von Genshagen im Schloss Diedersdorf.
Also absolut ideal für Familien mit Kindern und/oder für alle, die zum einen die Ruhe als auch die Nähe zur Metropolregion Berlin suchen!
Im Ort gibt es eine Kita die fußläufig erreichbar ist. Ein großer Spiel- und Fußballplatz ist ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen.
Von der Stationen Birkengrund-Süd und Ludwigsfelde gelangen Sie zudem z. B. innerhalb von nur ca. 20 Minuten mit den Regionalexpressbahnlinien R 4 + R 5 zum Berliner Hauptbahnhof. In Ludwigsfelde gibt es alle Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus und vieles mehr.
In den umliegenden Gewerbeparks (z. B. Brandenburg-Park, Preussen-Park) und am neuen Flughafen BER gibt es hinreichend Arbeitsplatzmöglichkeiten. Lohnenswert sind auch Ausflüge in die ebenfalls überregional bekannte und beliebte Kristall-Sauna-Therme in Ludwigsfelde (nur ca. 4 km entfernt).
Bitte besuchen Sie unseren 3D-Rundgang auf:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2176575
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Um mehr über diese zukunftsweisende Traumwohnung zu erfahren, vereinbaren wir sehr gerne mit Ihnen einen persönlichen oder virtuellen Besichtigungstermin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
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Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
07.03.2028
Verbrauchkennwert:
155.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1995
Karte
Grundrisse
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr