Deutschland
zum Kauf
8709 Marcali - Ungarn - Somogy - Marcali
(AAA) Großes Landhaus & Gäste-Apartment & Weinbergpinze
Kaufpreis
245.000 €
Objektnr.
FALC-ChMe-81869
120,00 m²
Wohnfläche
4,0
Zimmer
2
Badezimmer
Gartennutzung
Abstellraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Anzahl der Logias:
1.00
Stellplätze:
4
Etagenanzahl:
1
Zustand:
Neuwertig
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
4
Kamin:
Ja
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Gartennutzung:
Ja
Abstellraum:
Ja
Wohnfläche:
120,00 m²
Grundstücksfläche:
1.750,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
6,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
245.000 €
Provision:
Provisionsfrei
Eine tolle Gelegenheit in Ungarn auf ein vollständig renoviertes Landhaus in ruhiger und doch relativ zentraler Lage südlich vom Balaton.
Das exklusive Angebot umfasst das liebevoll renovierte Stammhaus mit diversen Nebengebäuden, ein integriertes Gäste-Apartment und zusätzlich eine Weinbergpinze in Höhenlage.
Die gesamte Anlage ist in einem hervorragenden Pflegezustand und kann sofort bezogen werden.
Die Räume im Einzelnen:
- große Sommerterrasse
- Eingang ins Haupthaus / Entreé
- dahinter die geräumige Küche
- links vom Eingang befinden sich die beiden Schlafzimmer
- rechts vom Entreé dann das Wohnzimmer mit Kamin
- dahinter der geräumige Badezimmer mit Wanne & Dusche
von außen dann getrennt begehbar:
- die Sauna
- ein Weinkeller
- das Gäste-Apartment
- ein Holzlager
- eine Werkstatt
- eine Garage
Der separate Weinberg im gleichen Ort umfasst ein Grundstück mit 3.287 m², eine renovierungsbedürftige Pinze und ist teilweise eingezäunt.
Komplett
Marcali ist eine kleine, sympathische Stadt im Komitat Somogy im Westen Ungarns – nur wenige Kilometer südlich des Balatons. Aus touristischer Sicht ist Marcali ein echter Geheimtipp für alle, die Erholung, Natur und ungarische Gastfreundschaft abseits der großen Touristenströme suchen.
Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus ruhiger Kleinstadtatmosphäre und guter Infrastruktur. Besonders beliebt ist das Marcali Thermalbad, das mit seinen Heil- und Erlebnisbecken für Entspannung sorgt. Die gepflegten Parks, kleine Cafés und der freundliche Ortskern laden zum Verweilen ein.
Durch die Nähe zum Balaton ist Marcali ideal für Urlauber, die tagsüber das „Ungarische Meer“ genießen und abends die Ruhe abseits des Trubels schätzen möchten. Auch Radfahrer und Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten – die Umgebung ist flach bis leicht hügelig und wunderbar für Ausflüge geeignet.
Entfernungen von Marcali
Nach Keszthely (Balaton): ca. 30 km
→ etwa 30–35 Minuten mit dem Auto
Nach Budapest: ca. 190 km
→ etwa 2–2,5 Stunden Fahrzeit
Nach Wien: ca. 240 km
→ etwa 2,5–3 Stunden Fahrzeit
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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Energieausweis
Energieträger:
Gas
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr