15907 Lübben (Spreewald) - Deutschland - Brandenburg - Dahme-Spreewald - Lübben

A-Lage! EXKLUSIVE WOHN- ODER GEWERBEIMMOBILIE AM WASSER! - FALC Immobilien

Kaufpreis
1.490.000 €
Objektnr. FALC-OlSc-64608
948,00 m² Wohnfläche
20,0 Zimmer
15 Badezimmer
WG geeignet
Wintergarten
Abstellraum
Gäste WC
Ferienimmobilie
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
20,0
Badezimmer:
15
Balkone:
2
Stellplätze:
8
Etagenanzahl:
4
Baujahr:
1992
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
standard
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Ausblick:
Seeblick
Garagenstellplätze:
8
WG geeignet:
Ja
Kamin:
Ja
Garage / Stellplatz:
Garage, Carport
Wintergarten:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Ferienimmobilie:
Ja
Wohnfläche:
948,00 m²
Grundstücksfläche:
562,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
46,86 m²
Kosten
Kaufpreis:
1.490.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
360° Rundgang

JETZT BITTE AUFGEPASST!
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Gewerbestandort oder einer Immobilie für sich und Ihre Großfamilie? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Es erwartet Sie eine bezugsfreie Immobilie im Herzen von Lübben (Spreewald).

Die Immobilie erstreckt sich mit ca. 948 Quadratmeter über 4 Etagen und bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hotelbetrieb, Verwaltungsgebäude, Pflege- oder Betreuungseinrichtung, Handwerksbetrieb oder zur privaten Nutzung -hier ist alles möglich!-.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Restaurant mit Tresen und angrenzendem Küchenbereich sowie Besuchertoiletten und ein direkt am Restaurant angrenzender, lichtdurchfluteter Wintergarten als Eingangsbereich mit Wasserblick.
Eine kleine Gewerbeeinheit rundet das Erdgeschoss ab.

In den oberen Etagen befinden sich zahlreiche Apartments bzw. Büros sowie 2 Betreiberwohnungen. Sämtliche Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

GUT ZU WISSEN: Viele umliegende Pensionen bieten Ihren Gästen keine gastronomische Bewirtschaftung - hier und auch für die einzelnen Wohneinheiten sowie der kleinen Gewerbeeinheit liegen bereits zahlreiche Mietanfragen vor!

Sie können sich vorstellen, dieses Objekt zu erwerben? Lehnen Sie sich entspannt zurück und besichtigen die Immobilie vorab mit unserem exklusiven 360 Rundgang. Kontaktieren Sie uns gern anschließend jederzeit bei Interesse an einer persönlichen Einzelbesichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

Diese Immobilie befindet sich in einer charmanten und historischen Straße im Herzen von Lübben (Spreewald), die durch ihre malerische Umgebung und ruhige Atmosphäre besticht. Die Gegend zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnkomfort und naturnaher Erholung aus. Dank der zentralen Lage haben Bewohner unmittelbaren Zugang zu den besten Annehmlichkeiten der Stadt.

Besonders hervorzuheben sind die lokalen Grünflächen, die als Oasen der Ruhe und Entspannung nur wenige Schritte von der Haustür entfernt liegen. Mit dem nächstgelegenen Park in etwa 5 Minuten Fußweg, wird ein idealer Rückzugsort für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen unter freiem Himmel geboten.

Der Alltag wird durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 100 Meter entfernt und ermöglicht unkomplizierte Ausflüge in die Umgebung oder den täglichen Weg zur Arbeit. Auch für den privaten Fahrzeuggebrauch sind entsprechende Parkmöglichkeiten und Ladestationen für Elektrofahrzeuge bequem erreichbar.

Zu den wichtigen Verkehrsanbindungen gehört die Nähe zur Autobahn A13, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten sicherstellt. Der nächstgelegene internationale Flughafen Berlin Brandenburg ist etwa 70 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Reisemöglichkeiten zu nationalen und internationalen Zielen.

Insgesamt überzeugt diese Lage durch ihre harmonische Verbindung von natürlicher Idylle und urbaner Infrastruktur, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler zu einem attraktiven Wohnort macht.

Die Möbel sind teilweise virtuell gestaged und dienen als Einrichtungsbeispiel.


++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++

Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet.

++ SONSTIGES ++

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie!
Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.

FALC Immobilien
Oliver Schmidt I Vertriebsleitung Immobilien
Mobil 0176 / 476 09 423
Festnetz 03375 / 529 17 28 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)

Besuchen Sie uns auch nach Vereinbarung in unserem Büro:
FALC Immobilien - Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
05.05.2032
Verbrauchkennwert:
74,6 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
1992
Ausstellungsdatum:
06.05.2022
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Oliver Schmidt +49 176 47609423
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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