zum Kauf
Pradestraße 2, 02899 Ostritz - Ostritz

7 Prozenter in Bestlage

Kaufpreis
295.000 €
Objektnr. FALC-SVW-23567
593,00 m² Vermietbare Fläche
1900 Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Balkone:
1
Gewerbeeinheiten:
2
Wohneinheiten:
7
Baujahr:
1900
Ausstattung:
standard
Wohnfläche:
593,00 m²
Gesamtfläche:
593,00 m²
Vermietbare Fläche:
593,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
497 €/m²
Kaufpreis:
295.000 €
Nettorendite "Soll" (%):
8,14 %
Nettorendite "Ist" (%):
6,99 %
Mieteinnahmen (Ist):
20.609,00 €
Mieteinnahmen Ist-Periode:
Jahr
Käuferprovision:
7,14 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Das vollsanierte Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 593 m² erzielt eine derzeitige Jahresmiete von € 20.609,00. Eine Dachgeschosswohnung ist zur Zeit leer und die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß zahlen die Nebenkosten.

Bei Vermietung des Dachgeschoß und einer geringen Miete im Gewerbe ist eine Jahresmiete von € 24.000,00 realistisch und langfristig zu erzielen.

Bei jetzigem Mieterstand erzielt man eine Rendite von 7 % bei Vollvermietung von mindestens 8 %.

vollständig saniert
kein Reperaturstau
Parkplätze im Hof
Balkon
gute Lage

Das Eckhaus Spanntigstraße 1 / Pradestraße 2 befindet sich direkt am Marktplatz von Ostritz.

Ostritz ist eine sächsische Landstadt im Landkreis Görlitz in der Oberlausitz. Ostritz liegt im äußeren Osten Sachsens am westlichen Neißeufer, direkt an der Grenze zur polnischen Stadt- und Landgemeinde Bogatynia.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Ein Energieausweis ist wegen Denkmalschutz nicht notwendig.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Karte
Ihr Ansprechpartner
Sven Wark 0800 / 646 0 646
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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