zum Kauf
Grundrisse
52511 Geilenkirchen - Geilenkirchen

6 DHH - 2022 bezugsfertig inkl. Vermietung!

Kaufpreis
2.430.000 €
Objektnr. FALC-MA-21184
716,00 m² Vermietbare Fläche
1.266,00 m² Grundstücksfläche
2022 Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Wohnanlagen
Stellplätze:
12
Zimmer:
24
Badezimmer:
12
Sep. WC's:
6
Terrassen:
90
Schlafzimmer:
18
Wohneinheiten:
6
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Wärmepumpe (Luft)
Außenstellplätze:
10
Garagenstellplätze:
2
Unterkellert:
Nein
Wohnfläche:
716,00 m²
Grundstücksfläche:
1.266,00 m²
Nutzfläche:
20,00 m²
Vermietbare Fläche:
716,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.394 €/m²
Kaufpreis:
2.430.000 €
Nettorendite "Soll" (%):
3,70 %
Käuferprovision:
Provisionsfrei

+++ BAUPROJEKT MIT 6 HÄUSERN +++

Wir bieten Ihnen die perfekte Alternative zur fertigen Bestandsimmobilie. Ein Neubau an einer attraktiven Lage von Geilenkirchen. Hier entstehen schon bald 6 Doppelhaushälften.


Die Highlights auf einen Blick:
+ Schöne Grundstücke
+ KFW 55 Niedrigenergiehaus
+ Verschiedene Ausbaustufen, auf Wunsch bezugsfertig
+ Rundum Versicherungsschutz über den Bau hinaus
+ Komfortabeler Finanzierungs-Service
+ Modernes Design

Die  Grundausstattung  bietet  Ihnen  bereits  einen  umfangreichen  Planungsstand  und  Ausbau  Ihres  Hauses. Da Sie den Innenausbau selbst übernehmen, sparen Sie sogar richtig viel Geld.
Falls gewünscht, können Sie Ihr Haus mit unseren umfangreichen Zusatzpakten beliebig ergänzen.

Grundausstattung
Bodenplatte,  Haus  in  KfW  55  Bauweise  inkl.  Architektenleistung,  Bauantrag,  Statik  und  Wärmeschutznachweis, Dacheindeckung, BlowerDoor Test, 3‐fach verglaste Kunststofffenster inkl. Elektrischen Rollläden, Haustür, moderne Putzfassade mit Design Holzelementen, Massivholztreppe mit  Geländer,  Außenfensterbänke,  Innenfensterbänke,  moderne  Heizungsanlage  mit  Luft‐Wasser‐Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung, dezentrale und kontrollierte Be‐ und Entlüftung, Elektroinstallation, Bodendämmung und Estrich, Wände malerfertig (Q2), Garage mit Sektionaltor (Nur Haus WH1 und WH2). KFZ‐Stellplatz.

Pakete
Großer Technikraum (Nur für Haus WH4, WH5, WH6)
Erweiterung des bereits geplanten Technikraumes um bis zu 7 Quadratmeter. Für Haus WH2 Erweiterung um einen zweiten, separaten Technikraum.

Ausbaupaket 1
Fliesenarbeiten in den Bädern und HWR

Ausbaupaket 2 (Nicht anthalten)
Bodenbeläge der gesamten Wohnräume (Außer Fliesenarbeiten der Bäder – Bestandteil von Ausbaupaket 1), Innentüren inkl. Türblatt und Drückergarnitur.

Finish Paket (Nicht enthalten)
Q3 Spachtelung der Wände (Malerfertig)

inkl. Pflasterarbeiten und Baunebenkosten!
Die Häuser können vermietet übernommen werden!

Das Projekt liegt im Osten von Geilenkirchen, zwischen Geilenkirchen und Hückelhoven, im Ort Leiffarth. Das ruhig gelegene Grundstück bietet Platz für einen pflegeleichten Garten, KFZ-Stellplatz und je nach Haus eine Garage.

Die Bahnhaltestelle Lindern ist nur einen Katzensprung entfernt. Von hier aus erreichen Sie bequem Aachen, Erkelenz oder Mönchengladbach und Düsseldorf.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Regionalbüro Heinsberg 024529967500
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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