zur Miete
Grundrisse
76756 Bellheim - Deutschland - Rheinland-Pfalz - Germersheim - Bellheim

4 Zimmer Wohnung in der Hauptstrasse

Kaltmiete
1.150 €
Objektnr. FALC-PKu-63427
110,00 m² Wohnfläche
4,0 Zimmer
1 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
4,0
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Etage:
1 / 1
Letzte Modernisierung:
2025
Verfügbar ab:
04.05.2026
Befeuerung:
Gas
Wohnfläche:
110,00 m²
Gesamtfläche:
110,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
1.150 €
Nebenkosten:
150 €
Provisionspflichtig:
Ja
Kautions Hinweis:
3450 Euro

Sie finden hier eine Mietimmobilie, welche über einem Imbiss in Bellheim liegt. Über eine separate Außentreppe erreichen Sie Ihre Wohnung. Hier befinden sich auf ca. 110 qm 4 helle Zimmer, eine Küche sowie ein modernes Bad mit Tageslicht. Die Fußböden sind teils mit Fliesen oder Laminat belegt.

- Mietpreis: 1150,– € kalt, Kaution 3450,-- €
- NK 150,– € Strom und Gas müssen direkt beim örtlichen Versorger angemeldet werden.
- Wohnfläche: 110 qm
- Nutzfläche: Kellerraum und Speicher
- Zimmeranzahl: 4
- Balkon vorhanden
- Heizungstyp: Gas-Kombikessel mit eigenem Zähler für die Wohnung
- Bodenbeläge: Laminat in Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
- Fenster: doppelt verglaste Fenster, teilweise ín 2025 erneuert
- TV-Anschluss: Satelliten- und Kabelanschlüsse vorhanden
- Außenbereich: kleiner Balkon, Depot und kleiner Hofanteil

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Umfeld in Bellheim, in dem sich vieles bequem im Alltag erledigen lässt. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar, zum Beispiel der Netto Marken Discount in ca. 1 km Entfernung. Auch die medizinische Versorgung ist nah: Die Neue Löwen Apotheke liegt ca. 0,1 km entfernt, ein Arzt ist in ca. 0,2 km erreichbar.

Für Familien und alle, die kurze Wege schätzen, bietet die Umgebung eine sehr gute Auswahl an Bildung und Betreuung. Die Grundschule Bellheim liegt in ca. 0,3 km Entfernung, der Katholische Kindergarten St. Joseph in ca. 0,5 km. Für Freizeit und Bewegung ist ebenfalls gesorgt: Der Spiegelbachpark ist in ca. 0,4 km erreichbar und lädt zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Grünen ein.

Die Anbindung ist alltagstauglich und flexibel. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 0,1 km Entfernung, der Bahnhof Bellheim ist in ca. 0,9 km erreichbar und bietet eine gute Verbindung in die Region. Mit dem Auto ist die B9-Anschlussstelle Bellheim Süd in wenigen Minuten erreichbar, die A65 liegt in der weiteren Umgebung.

Die Bilder sind teilweise mithilfe von KI bearbeitet.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die nächsten Besichtigungstermine finden wie folgt statt:

Mittwoch, 06.05.2026, um 16:00 Uhr
Samstag, 09.05.2026, um 09:00 Uhr

Zur Terminvereinbarung nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion im Portal.

FALC Immobilien Germersheim
Petra Kuntz-Kurultay 0163 – 7 21 46 21
Mobil (09:00 - 18:00 Uhr)

Energieausweis
Energieträger:
Gas
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Ihr Ansprechpartner
Petra Kuntz-Kurultay +49 163 7214621

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Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

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