zur Miete
Grundrisse
72574 Bad Urach - Bad Urach

4-Zimmer Panoramawohnung

Kaltmiete
850 €
Objektnr. FALC-RB-19422
110,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Schlafzimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
2
Etage:
1 / 2
Baujahr:
1959
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Garagenstellplätze:
1
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südwest
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
110,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
12,00 m²
Kosten
Miete pro m²:
7,73 €/m²
Kaltmiete:
850 €
Warmmiete:
1.140 €
Miete Garage:
40 €
Nebenkosten:
250 €
Kaution:
1.700 €

Die geräumige 4-Zimmerwohnung liegt im 1.Stock eines 3-Familien-Hauses, das im Erdgeschoss von den Eigentümern bewohnt wird.
Die Wohnung bietet gleich vor der Wohnungstüre ein separates Zimmer. Hier kann zum Beispiel das Homeoffice sehr gut und etwas separat eingerichtet werden.
Aufgrund des Zuschnitts und der Raumaufteilung kann die Wohnung maximal mit drei Personen belegt werden.
In der Wohnung erreichen Sie über die großzügige Garderobe dann den Schlaftrakt mit Schlafzimmer und Bad.
Das Bad ist bereits in renoviertem Zustand. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auch auf den herrlichen Aussichtsbalkon. Der Balkon ist auch dem Wohnzimmer und dem Esszimmer vorgelagert. Direkt neben der Küche ist ein äusserst praktischer Hauswirtschaftsraum, auch mit Waschmaschinenanschluss, angelegt.
Die moderne EInbauküche mit allen Elektrogeräten wurde 2014 neu eingabaut.
Neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage die ebenfalls mit vermietet wird.

Die sehr helle und top gepflegte Wohnung ist zum Einzug bereit.
Die Wände sind in weiß gehalten und die Böden teilweise mit Parkett, teilweise Linolium und teilweise mit Laminat ausgelegt.
Das Bad und das Gäste-WC sind in renoviertem Zustand anzutreffen.
Das Bad ist mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken eingerichtet.
Im Hauswirtschaftsraum neben der Küche ist der Waschmaschinenanschluss und ein praktischer Einbauschrank. Auch im Flurbereich stehen weitere EInbauschränke bereit.
Der Aussichtsbalkon ist komplett überdacht und bietet bei zu viel Sonne Schutz, wie auch bei Niederschlag.
Im Gästezimmer / Kinderzimmer / Homeoffice ist ein zusätzlicihes Waschbecken vorhanden.
Im Haus ist ein Internetanschluss über Kabel vorinstalliert.

Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines 3-Familien-Hauses in einer ruhingen Anliegerstrasse. Die Aussicht vom Balkon auf die Burgruine Hohen Urach ist herrlich. In der Nachbarschaft befinden sich ausschliesslich Wohnhäuser. Der Wald grenzt quasi an das Grundstück an. Und doch erreicht man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheke in wenigen Gehminuten. Das malerische Stadtzentrum ist nach rund 2.000 Schritten erreicht.
Nicht nur die Stadt Bad Urach selbst ist sehenswert und lebenswert, auch die idealen Anbindungen über die Bundesstraßen nach Reutlingen, Metzingen, Tübingen Stuttgart und Ulm machen diese Wohnlage so interessant.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
30.03.2031
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
OEL
Endenergiebedarf:
233.00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1959
Energieskala:
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Ralf Bohner 0176 - 100 73 154
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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