88356 Ostrach - Ostrach

4 Eigentumswohnungen im OG einer Halle

Kaufpreis
600.000 €
Objektnr. FALC-WOB-25094
264,00 m² Wohnfläche
10 Zimmer
4 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Stellplätze:
4
Zimmer:
10
Badezimmer:
4
Balkone:
4
Schlafzimmer:
6
Gewerbeeinheiten:
1
Wohneinheiten:
4
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
1993
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Außenstellplätze:
4
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
264,00 m²
Gesamtfläche:
264,00 m²
Nutzfläche:
264,00 m²
Vermietbare Fläche:
264,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.273 €/m²
Kaufpreis:
600.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Sie möchten Kapital anlegen?
Oder eine Ferienwohnung in Bodenseenähe?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Wir bieten Ihnen in Ostrach 4 Eigentumswohnungen im OG über einer Halle.

Die Halle wurde 1967 erbaut. Die 4 Wohnungen im OG wurden 1993 aufgestockt.

Die Halle ist zu 2/3 unterkellert, dort befindet sich der Heizraum und ggf. kann hier noch ein Kellerraum dazukommen.

Die 4 Eigentumswohnungen befinden sich im OG.
2 Wohneinheiten haben jeweils ca. 73 m² und 2 Wohneinheiten jeweils ca. 59 m².

Die Immobilie steht auf einem ca. 1500m² großen Grundstück, welches anteilig mit erworben wird.

Zu jeder Wohnung ist ein Außenstellplatz vorhanden.

Die Eigentumswohnungen befinden sich auf einer Massivhalle.

In den 4 Wohnungen sind die Fußböden gefliest.
3 Wohnungen sind vermietet. Eine steht aktuell noch leer für Besichtigungen.
Ein Nachmieter wäre jedoch bereits vorhanden.

Die 4 Wohnungen im OG werden mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Eine Hausverwaltung ist nicht vorhanden, da vom Eigentümer bisher selbst verwaltet wird.

Laut dem aktuellen Mietspiegel wären folgende Mieteinnahmen monatlich möglich:
4 Mietwohnungen im OG (ca. 264m²): 2.100,00€

Zzgl. könnten die Stellplätze für die einzelnen Wohnungen monatlich mit gesamt ca. 72,00€ vermietet werden.

Vom Bodensee nur ca. 30 km entfernt, liegt die Gemeinde Ostrach mit Ihren ca. 6750 Einwohnern.

Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Ostrach.

Städtische Einrichtungen wie Kindergarten, Gesamtschule, eine Poststelle, verschiedene Restaurants, Metzger, Bäcker, Elektrogeschäft, mehrere Discounter, Tankstelle, ein Geschäft für Gartenbedarf, Autohäuser und Banken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Verschiedene Ärzte z.B. Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Tierarzt, Apotheke, Sozialstation sind ebenso zu Fuß zu erreichen.

Sehr viele Freizeitangebote bietet Ostrach ebenfalls, wie beispielsweise Sport-, Narren-, Angel-, Schützen- und Musikverein sowie einen Kirchenchor oder eine Theatergruppe.

Ostrach bietet außerdem verschiedene Museen und sogar ein schönes Puppentheater in dem man sich zurück in die Kindheit versetzt wird.

Kommen Sie vorbei und machen sich selbst ein Bild. Sie werden sehen, es lohnt sich!

Dieses außergewöhnliche Angebot ist auf jeden Fall sehenswert! Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wir behalten uns vor, je nach Nachfrage bei diesem Objekt ein Angebotsverfahren durchzuführen, welches in digitaler oder Offline-Form stattfinden kann.
Die Mindestverkaufspreisvorstellung seitens des Verkäufers liegt bei 600.000,00€.
Ein Angebotsverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Die Immobilie kann nach Besichtigung gegen Gebot erworben werden.
Am Ende des Angebotsverfahren steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebotspreis, wenn der Eigentümer diesen akzeptiert.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
88356 Ostrach – Pfullendorfer Straße 5
Tel: 07585 / 733 97 80

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
16.09.2028
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
OEL
Endenergiebedarf:
123.00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1993
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Wolfgang Bischoffberger 0172 / 591 2 113
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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