zum Kauf
44628 Herne / Horsthausen - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Herne - Horsthausen

3-Zimmerwohnung als Kapitalanlage und Altersvorsorge

Kaufpreis
108.500 €
Objektnr. FALC-MaS-32936
42,49 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1931
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Wohnfläche:
42,49 m²
Grundstücksfläche:
1.200,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
108.500 €
Kaufpreis pro m²:
2.554 €/m²
Provision:
Provisionsfrei

Suchen Sie eine Immobilie als Altersvorsorge?
Für Vermögensaufbau, Zusatzeinkommen, Kapitalanlage oder Vermögensschutz?
Möchten Sie die bestmögliche Immobilie für Ihre Ziele erhalten und sind daher an überregionalen Wohnungen interessiert?
Das Ganze ohne Ärger mit dem Mieter, da neben der Hausverwaltung auch die Mietverwaltung übernommen wird?

Dann kann diese Immobilie für Sie die richtige sein.
Die hier angebotene Wohnung muss nicht die für Sie richtige sein!
Ihre Immobilie kann in einer anderen Stadt stehen, als Sie diese hier.

Bei dieser Form der Kapitalanlage handelt es sich nicht um eine bestimmte Immobilie, sondern um Kapitalanlagen, die bestimmte Kriterien erfüllen sollen. Somit sollen Sie in verschiedene Immobilien in Deutschland investieren können.

In allen angebotenen Immobilien ist bereits eine Hausverwaltung und Mietverwaltung inkludiert. Sowohl bei einem Mieterwechsel als auch bei der ggf. notwendigen Renovierung Ihrer Wohnung kümmert sich die Mietverwaltung um alles! Auch die Miete wird vorübergehend weiterbezahlt.

Wir bieten Ihnen Bestandsimmobilien, die bereits vermietet sind, aus einem bestehenden Pool von verschiedenen Eigentümern an. Die Mieteinnahme und Ihre geringe Eigenleistung (ab 150 Euro mtl. möglich) soll alle Kosten, wie Banktilgung, Zinsen, Hausverwaltung, Mietverwaltung und gar Instandhaltungsrücklage decken, damit alles automatisiert im Hintergrund ablaufen und ohne Eigenaufwand, Monat für Monat die Immobilie getilgt und Vermögensaufbau realisiert werden kann.

Zielsetzung dieser Immobilien ist der Kapitalaufbau und auf langfristige Zeit eine zusätzliche Altersvorsorge in Form der monatlichen Mieteinnahmen.


Bei Interesse von Ihrer Seite am Erwerb einer zukünftig zusätzlichen Einnahmequelle geht wie folgt weiter:
Als erstes wird ein unverbindliches Telefonat geführt, um Ihre ersten Fragen zu besprechen und zu klären, ob so eine Immobilie für Sie infrage kommt.
Danach wird auf Grund Ihrer Angaben und finanziellen Möglichkeiten Ihnen eine oder mehrere Immobilien angeboten.
Wenn Sie sich für eines oder mehrere Objekt interessieren, bekommen Sie das Exposé der entsprechenden Wohnung.

Die Wohnungen können in unterschiedlichen Städten stehen.
Bei unserem Angebot zählt nur die individuelle - auf Sie optimal abgestimmte - Immobilie, der Standort steht daher nicht im Vordergrund.
So wird auch auf individuelle Wünsche eingegangen, wünschen Sie eine größere oder eventuell zwei kleinere Wohnungen.
Wenn Ihnen die ausgewählte Immobilie zusagt, wird ein Besichtigungstermin vereinbart. Bei Gefallen der Wohnung werden die Partnerbanken angefragt oder Sie konsultieren ihre eigenen Finanzierer.

Das Objekt befindet sich in guter Lage mit hervorragender Infrastruktur. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe. Finanzierung / Voraussetzungen: Für eine Finanzierung gibt es bereits Kooperationsbanken, die die Wohnung schon bewertet haben und auch das Konzept kennen. Selbstverständlich kann aber auch die eigene Hausbank konsultiert werden, oder wir bieten Ihnen einen weiteren unabhängigen Finanzierer an. Für eine sichere Finanzierung sollten Sie eine ausreichende Bonität mitbringen (festes Arbeitsverhältnis, Eigenkapital in Höhe der Nebenkosten).
Zielsetzung dieser Immobilien ist der Kapitalaufbau und auf langfristige Zeit eine zusätzliche Altersvorsorge in Form der monatlichen Mieteinnahmen.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Sollten uns überdurchschnittlich viele Anfragen zur Immobilie erreichen und viele Kaufinteressenten Interesse an der Immobilie bekunden, behalten wir uns vor einen digitalen Kaufpreisfinder zu starten und die Interessenten hierzu gesondert einzuladen. Ein digitaler Kaufpreisfinder bietet jedem Interessenten die maximale Transparenz beim Erwerb einer Immobilie.

Wir können Ihnen gerne weitere Anlageimmobilien aus unserem Portfolio anbieten. Anfrage genügt und wir suchen für Sie die richtige Immobilie.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Matthias Städtler, matthias.staedtler@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: 63110 Rodgau, Hauptstraße 66

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist?
Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.guth-staedtler.del oder kontaktieren Sie uns.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
03.08.2028
Verbrauchkennwert:
150.0 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1931
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Marcus Kanert +49 170 3043825
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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