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Grundrisse

92421 Schwandorf / Krondorf - Schwandorf, Stadt

3-Familien-Haus, Top Lage, sonniges, großes Grundstück, Garagen. 92421 Schwandorf/Krondorf. Frei.

Kaufpreis

325.000 €

Objektnr. FALC-MH-32954

181,00 m² Wohnfläche

6 Zimmer

3 Badezimmer

WG geeignet

Gartennutzung

Wasch- / Trockenraum

Fahrradraum

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Haus

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Stellplätze:

Wohneinheiten:

Etagenanzahl:

Baujahr:

1957

Zustand:

Renovierungsbedürftig

Verfügbar ab:

sofort

Ausstattung:

standard

Heizungsart:

Etagenheizung

Befeuerung:

Gas

Außenstellplätze:

Garagenstellplätze:

WG geeignet:

Kamin:

Gartennutzung:

Kabel- / Sat-TV:

Wasch- / Trockenraum:

Unterkellert:

Fahrradraum:

Wohnfläche:

181,00 m²

Nutzfläche:

120,00 m²

Gesamtfläche:

301,00 m²

Grundstücksfläche:

905,00 m²

Balkon- / Terassenfläche:

6,00 m²

Vermietbare Fläche:

301,00 m²

Kosten

Kaufpreis:

325.000 €

Kaufpreis pro m²:

1.796 €/m²

Provision:

Provisionsfrei

Beschreibung

Ihr 3-Familienhaus ist in einer guten Wohnlage in 92421 Schwandorf/Stadt gelegen.

Das Haus mit einem Grundstück mit ca. 905 m² eignet kann gut renoviert und selbst bezogen oder vermietet werden.

Auch ist es möglich das Anwesen komplett zu entfernen und ein schönes neues Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen mit Garagen, Carports und Stellplätzen oder einen 3-Spänner u. a. zu errichten.

Profitieren Sie hier von einer guten Stadtlage, sehr gute Infrastruktur und nahe Wege zum Zentrum Schwandorf sowie namhaften Arbeitgebern und vielem mehr in und um Schwandorf.

Ausstattung

Ihr 3-Familienhaus ist in einer guten Wohnlage in 92421 Schwandorf/Stadt gelegen.

- Stein-Massiv-Haus
- sonnenverwöhnt
- Fernblick vom DG
- geteerte Zufahrt
- 4 Etagen
- unterkellert, trocken, geruchsneutral
- Dach(2001) neu aufgebaut, isoliert ca. 20 cm
- 3 x 2 Zimmer, Küche, Badezimmer
- Wohnfläche ca. 181 m²
- Nutzfläche im Haus ca. 60 m²
- durchdachter Grundriss der einzelnen Wohnungen
- Nichtraucher-Haus
- Böden PVC, darunter Dielenböden
- Holztreppe
- Gas-Anschluß im Haus
- 1 Kamin für derzeitige Gas-Heizung
- 1 Kamin für mögliche Holzöfen
- Gastherme EG ca. 25 Jahre alt,
- Gastherme 1.OG ca. 3 Jahre alt
- DG Marmorheizung Infrarot.
- Stromkästen, Sicherungen erneuert
- Glasfaser im Haus
- 3 Garagen plus Abstellraum
- Distanz zur intakten Nachbarschaft
- pflegeleichter Garten
- Brunnen
- sofort frei
- in wenigen Gehminuten zum Marktplatz Schwandorf

Dieses interessante Grundstück mit ca. 905 m² Grundstück lädt zum Renovieren ein oder bietet Platz für ein neues 3-Familienhaus oder möglicherweise 3-Spänner o. ä. mit Garagen und Carports.

Lage

Ihr 3-Familienhaus in in 92421 Schwandorf, Ortsteil Krondorf, nördliche Oberpfalz, Bayern, gelegen.

Von hier erreichen Sie im Nu zu Fuß, mit dem Elektro-Fahrrad, dem PKW und dem Stadtbus den Marktplatz sowie die Geschäfte des täglichen Lebens von Schwandorf.

Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Ärzte, Krankenhaus, namhafte Arbeitgeber, Freibad, Vereine, Großmärkte, Freizeitmöglichkeiten, Banken, Seen und vieles mehr machen 92421 Schwandorf zu einem beliebten Lebensmittelpunkt.

Über die Bundesstraße B 85 erreichen Sie rasch Amberg mit Anschluß Autobahn A 6 nach Nürnberg/Pilsen und über die Autobahn A 93 Berlin-Regensburg-München.

Barmherzige Brüder Krankenhaus St. Barbara Schwandorf(ca. 3,0 km), Amberg(ca. 22 km), Regensburg(ca. 49 km), Flughafen Nürnberg(ca. 88 km).

https://www.schwandorf.de

Sonstiges

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten(Vor- und Familien-Name, Anschrift, Telefon-Nummer-n) an und vereinbaren Sie bitte einen unverbindlichen Termin.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßangaben sind Zirka(ca.)-Werte ohne Gewähr gemäß Angaben des Verkäufers.

Profitieren Sie von unserer persönlichen Telefonsprechstunde unter 0151-22 43 16 66 - Montag bis Freitag 10 und 12 Uhr. Gerne rufen wir Sie zum Wunsch-Telefon-Termin zurück.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Online-Suchauftrag bereit, zudem finden Sie viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten sowie Eigentümer, Mieter und Kapitalanleger.

Sie wünschen eine persönliche Besichtigung? Gerne zeigen wir Ihnen das Anwesen, kontaktieren Sie uns bitte wegen Ihrem individuellen Besichtigungstermin.

Sie benötigen eine zeitgemäße Finanzierung? Gerne helfen wir Ihnen mit FALC Finance und unsere Finanzexperten vor Ort, sprechen Sie uns gerne an. https://finl.ink/5ooer

Sie sind Kapitalanleger und wollen vermieten? Gerne übernehmen wir die Professionelle Vermietung für Sie.

Sie wollen sich beruflich verändern und wollen als Immobilienmakler, gerne auch Quereinsteiger, bei uns arbeiten? Bereichern Sie mit Ihrer Mitarbeit unser Team.

Wir freuen uns auf Sie. Ihr FALC Immobilien Matthias Heimel Kelheim und Team.

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

04.11.2032

Warmwasser inkl.:

Endenergiebedarf:

303.10 kWh/(m²*a)

Energieträger:

GAS

Effizienzklasse:

Baujahr:

1957

Energieskala:

A+

Karte

Grundrisse

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner

Matthias Heimel 0151 / 224 31 666 E-Mail

¹ Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé