69427 Mudau / Scheidental - Mudau

2 Häuser zu einem Preis in Scheidental-Mudau

Kaufpreis
179.000 €
Objektnr. FALC-TL-20160
118,88 m² Wohnfläche
5 Zimmer
1 Badezimmer
WG geeignet
Gartennutzung
Gäste WC
Haustiere
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Stellplätze:
5
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Wohneinheiten:
1
Baujahr:
1983
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Ausstattung:
standard
Carports:
1
Außenstellplätze:
2
Garagenstellplätze:
2
WG geeignet:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Nein
Gäste WC:
Ja
Haustiere:
Ja
Wohnfläche:
118,88 m²
Grundstücksfläche:
618,00 m²
Gesamtfläche:
118,88 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.506 €/m²
Kaufpreis:
179.000 €
Käuferprovision:
Anteil der Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aufgrund Doppeltätigkeit

2 Häuser zu einem Preis!

Sie haben eine große Familie, suchen Wohnraum für mehrere Generationen? Dann haben Sie hier die passende Immobilie gefunden.


Die große Doppelhaushälfte wurde 1983 komplett erweitert und erstreckt sind mit rund 118 m² und 6 Zimmern über 3 Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie das gemütliche Wohnzimmer. Angrenzend liegt die Küche mit Essbereich und ein Abstellraum. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein separates WC mit Waschbecken.

Im Obergeschoss gelangen Sie in die 3 Schlafzimmer mit viel Platz für eine weitere Wohnecke oder Spielmöglichkeiten für die Kinder. Auf dieser Etage befindet sich auch das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne . Über eine Treppe gelangen Sie vom Obergeschoss ins Dachgeschoss.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere, kleine Zimmer die man als Kinderzimmer, Büro oder auch Hobbyraum verwenden kann.

Angrenzend an das Haus befindet sich das ursprüngliche Bauernhaus von ca. 1890. Bei dieser Doppelhaushälfte befindet sich ebenfalls eine Garage sowie weitere Stellplätze. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 80-90 m².Dieses Haus ist vollständig sanierungsbedürftig und im Gesamtpreis beinhaltet.

Wohnfläche beider Häuser zusammengefasst: ca. 200 m².

Zu den Häusern gehören 2 Garagen, 1 Carport sowie weitere Parkplätze im Hof.

Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2279703

Ein Highlight dieser beiden Häuser ist die wunderschöne Umgebung.

Der Bodenbelag im Erdgeschoss ist weitestgehend gefließt und mit Laminat versehen. Sowohl das Bad als auch das WC ist gefliest.

Des Weiteren handelt es sich um doppeltverglaste Kunststofffenster.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

2021: Erneuerung Randsteine zum Haus, Verlegung Glasfaseranschluss

2018: Einbau von Infrarotheizkörper im Obergeschoss

Scheidental – bestehend aus Ober- und Unterscheidental – ist ein Ortsteil von Mudau im Odenwald mit rund 460 Einwohnern.

Oberscheidental liegt an der hier entspringenden Elz in 500 – 520 m Höhe und ist heute ein Haufendorf mit dem Ortszentrum an der Kirche. Unterscheidental dagegen ist eine Streusiedlung in ca. 500 m Höhe, wobei die einzelnen Hofgruppen beiderseits des flachwannigen Elztales noch den ursprünglichen Siedlungscharakter erkennen lassen.

Oberscheidental bildet die Wasserscheide zwischen Main und Neckar und hat daher wohl auch seinen Namen. Oberscheidental grenzt im Westen an Hessen. Die Gemarkungsfläche von Scheidental beträgt insgesamt 1291 ha. In Scheidental gibt es zwei Gaststätten. Die Kinder gehen nach Schloßau in den Kindergarten und in die Grundschule. Geschäfte und Ärzte gibt es im Hauptort Mudau in ca. 5 km Entfernung. In Scheidental gibt es ein reges Vereinsleben.

Scheidental liegt, wie die Ortseile Schloßau und Waldauerbach, am Odenwald-Limes. Kulturhistorisch interessant ist das Kastell, das „Hönehaus“, der Hutzelstein in Oberscheidental sowie die Steinkreuze und das Kriegerdenkmal in Unterscheidental.

Der zentrale Hauptort Mudau liegt in 440 bis 470 m Höhe im Quellbereich des Mudbachs und nimmt eine hochflächige, flachwannige Muldenlage ein. Mudau ist der gewachsene Mittelpunkt der Gemeinde und bietet alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Fachgeschäfte.

Mudau ist Bevölkerungs- und Wirtschaftsschwerpunkt. Sowohl Baugebiete als auch Gewerbegebiete sind vorhanden. In Mudau gibt es einen Kindergarten sowie die Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Es gibt zahlreiche, bekannt gute, Gaststätten und Cafes in Mudau. Auch das Vereinsleben ist nach wie vor stark ausgeprägt. Seit 1996 ist der Ortsteil Mudau staatlich anerkannter Erholungsort.

Für sportlich Aktive bietet der Ortsteil Mudau einen 18-Loch-Golfplatz, ein Laufzentrum für Jogging und Nordic Walking, eine Freizeitanlage mit Minigolfanlage sowie unzählige Wander- und Radrundwege, darunter die Wanderbahn, die auf der ehemaligen Trasse der Nebenstrecke Mosbach – Mudau eingerichtet wurde (die original Dampflok 99 7207 kann man am Endbahnhof in Mudau besichtigen). Ein neu angelegter Spielplatz und ein Bolzplatz sind für die Kinder vorhanden. Die Odenwaldhalle Mudau bietet Raum für zahlreiche Veranstaltungen sowie private Feierlichkeiten.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
13.05.2031
Energieträger:
ELEKTRO
Endenergiebedarf:
180.20 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1983
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Thomas Lunzer 0176 - 329 29 602
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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