zum Kauf
88427 Bad Schussenried - Deutschland - Baden-Württemberg - Ortenaukreis - Biberach - Bad Schussenried

2-Familienhaus + gemütlicher Dachwohnung, vermietet, sehr gepflegt, großer Garten, Kapitalanlage.

Kaufpreis
720.000 €
Objektnr. FALC-CrKu-35168
321,00 m² Wohnfläche
11 Zimmer
990,00 m² Grundstücksfläche
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
11
Balkone:
1
Stellplätze:
3
Wohneinheiten:
3
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1978
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
sofort
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Außenstellplätze:
3
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Gastterrasse:
1
Wohnfläche:
321,00 m²
Grundstücksfläche:
990,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
720.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.243 €/m²
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
2,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt und zu Teilen kürzlich modernisiert, bietet dieses 3FH, Bj 1978, mit 321 m2 Wohnfläche, einen ca, 840 m2 großzügigen Garten, 2 Terrassen (jeweils vorne und hinten) und 2 Balkone (SO und SW)

Dieses Objekt liegt in einem Teilort, nördlich von Bad Schussenried, in einer bevorzugten Lage, äußerst ruhig, umringt von Gärten und vor weitläufigen, landwirtschaftlichen Wiesen; es profitiert ebenfalls von einer herrlichen freien Aussicht, Richtung Alpen.

- Entkalkungsanlage (Eckstein), 2021

- Dach, Teilrenovierung 2021

- Fenster, 2020 (PVC / 3-fach)

- Heizungsanlage (Weishaupt,CH), 2019

- Solaranlage, 2019

- Neue Fassade, 2019

Bad Schussenried, 55' vom Bodensee, 45' von Ulm und 40' von Ravensburg entfernt, wurde 1947 zur Stadt erhoben, seit 1966 darf sie den Titel „Bad“ führen.

Heute zählt das Klosterstädtchen, wie die Einheimischen „ihr“ Schussenried gerne nennen, insgesamt 8.800 Einwohner.

Bad Schussenried liegt 570 - 630 Meter über dem Meeresspiegel, erstreckt sich über eine Fläche von 55,02 km² und befindet sich zwischen Donau, Iller und Bodensee mitten im Herzen Oberschwabens.

Die Stadt ist Teil der Schwäbischen Bäderstrasse, der Oberschwäbischen Barockstraße, des Jakobsweg sowie der Dichter- und Mühlenstraße.

Ein Mosaik aus sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, einer Vielzahl von Seen und Weihern, geheimnisvollen Ried- und Moorlandschaften und in der Ferne die Alpen prägen das Bild der oberschwäbischen Landschaften in Bad Schussenried.

* Hinweis *

Es handelt sich hierbei um eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger: die derzeitigen Eigentümer streben einen Rückmietverkauf an, inklusive Langzeitmietvertrag und ggf. inklusive zukünftiger Instandhaltungs- bzw Verwaltungstätigkeiten bezüglich des Objektes.

---

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.

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FALC-Hotline Mo-So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos
E-Mail: cristian.kuhn@falcimmo.de

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
01.12.2032
Verbrauchkennwert:
111.0 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Öl
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1978
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Cristián Kuhn +49 151 72415074
1 Bei Abschluss des Kaufvertrages könnte eine Käuferprovision anfallen, siehe Exposé

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