zum Kauf
Grundrisse
52525 Heinsberg - Heinsberg, Stadt

+ 2-Fam. Haus mit herrlichem Weitblick +

Kaufpreis
474.600 €
Objektnr. FALC-MA-22722
196,00 m² Wohnfläche
8 Zimmer
2 Badezimmer
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Stellplätze:
4
Zimmer:
8
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
6
Wohneinheiten:
2
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1960
Zustand:
Saniert
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche, offene Küche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Außenstellplätze:
4
Einliegerwohnung:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südost
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Teilunterkellert
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
196,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
31,00 m²
Grundstücksfläche:
1.027,00 m²
Gesamtfläche:
304,00 m²
Nutzfläche:
108,00 m²
Vermietbare Fläche:
196,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.421 €/m²
Kaufpreis:
474.600 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

+ Viel Platz und die perfekte Aussicht +

Das hier angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf insgesamt 3 Ebenen, plus Keller, genügend Platz für eine Familie mit zusätzlichem Platzbedarf in Form einer schön geschnittenen Einliegerwohnung. Diese ist zur Zeit vermietet.

Über den zentralen Hauseingang gelangt man in den Heizungskeller (Das Haus ist teilunterkellert), in die vermietete EG-Wohnung, sowie in die zweite Wohneinheit im 1.OG.

Die Wohneinheit im 1.OG verfügt über 5 Zimmer (4 Schlafzimmer), ein in 2018 modernisiertes Bad mit Wanne, sowie über eine wunderschön arrangierte, offene Küche mit Essplatz.

Über dem Wohnzimmer blickt man durch die Galerie unters Dach. Hier ist Platz für eine gemütliche Leseecke oder für einen Hobbybereich.
Unterm Dach befinden sich nochmals 2 Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können.
Die Wohneinheit im 1.OG verfügt zudem über einen schönen Balkon, die Wohnung im Erdgeschoss über eine Sonnenterrasse. Außerdem steht für die Einheit im EG ein eigener Garten zur Verfügung.

Der Garten bietet mehr als ausreichend Platz für gesellige Sommernächte. Er verfügt über einen gemütlichen Pavillon, eine Terrasse mit Grillecke, sowie über einen nett angelegten Teich.

+ Alle Highlights auf einen Blick +

+ 2 Wohneinheiten mit viel Platz
+ Separate Terrasse und eigener Garten für die EG-Wohnung
+ Viele Parkplatzflächen
+ Saniert und modern ausgestattet
+ Hochwertige und moderne Einbauküche
+ Herrlicher Blick
+ Gute Anbindung nach Heinsberg

+ Auf dem Land und doch nah an der Stadt +

Ihr neues Zuhause befindet sich in Heinsberg-Karken und grenzt direkt an die Niederlande. Mit seinen ca. 3.500 Einwohnern zeichnet sich der Ort durch Naturnähe und gleichzeitig kurze Wege zur Erledigung der Dinge des täglichen Bedarfs aus.

Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie diverse Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in Kürze zu erreichen.

Weiterführende Schulen finden Sie im direkten Umfeld bzw. im nahe gelegenen Heinsberg.
Karken ist idealer Ausgangspunkt für Ihre Streifzüge durch eine vielfältige Region.
Erleben Sie eine intakte Natur inmitten einer herrlichen Landschaft.

Die Stadt Heinsberg erreichen Sie in etwa 10 Fahrminuten und das nahe gelegene Roermond in etwa 20 Fahrminuten.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
19.10.2027
Verbrauchkennwert:
106.10 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1960
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Regionalbüro Heinsberg 024529967500
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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