Deutschland
zum Kauf
Unter den Kolonnaden 3, 18225 Kühlungsborn / Kühlungsborn West - Kühlungsborn
100 Meter bis an die Ostsee!
Kaufpreis
350.000 €
Objektnr.
FALC-DEK-25988
41,00 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1
Badezimmer
Möbliert
Personenaufzug
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
1
Küche:
Einbauküche
Außenstellplätze:
1
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südwest
Möbliert:
Voll möbliert
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
41,00 m²
Nutzfläche:
41,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
350.000 €
Kaufpreis pro m²:
8.537 €/m²
Provision:
Anteil der Käuferprovision: 2,95 % inkl.19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Ein 3 - D - Rundgang ist für Sie eingerichtet.
Hierfür kopieren Sie bitte folgenden Link in ihren Browser:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2636045?accessKey=624f
Wenn Sie ein exklusives, ganz besonderes Schmuckstück suchen, das höchste Ansprüche erfüllt, und Sie die Lage in einem der beliebtesten Seebäder, mit langen Sandstränden direkt an der Ostsee bevorzugen, dann ist diese Traumwohnung genau das Richtige für Sie.
Bereits beim Anblick des Hauses erkennt man die Eleganz und die einmalige Lage dieser repräsentativen Immobilie.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 41 m² verteilt sich auf 2 Zimmer.
Sie betreten das Haus durch eine sehr moderne und offene Eingangshalle, von der Sie ein Fahrstuhl in die oberen Etagen, sowie in die Tiefgarage führt. Die hier angebotene Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus.
In der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur mit Platz für eine Garderobe und Zugang zu allen Zimmern dieser Wohnung.
Das Wohnzimmer besticht durch eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und ist hell mit Tageslicht durchflutet. Im eleganten Stil eingerichtet ist die funktionale Küchenzeile, welche voll ausgestattet ist. Das helle und freundliche Badezimmer verfügt über WC, Waschtisch und eine Dusche. Das Schlafzimmer ist angenehm ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank.
Zusätzlich zu der Wohnung gibt es einen Stellplatz, hinter dem Haus.
Die Wohnung ist zurzeit als Ferienwohnung vermietet, mit einer sehr guten Auslastung.
Der Eingangsbereich der Wohnung ist offen und hell gestaltet, bietet Platz für eine Garderobe und Zugang zu allen Räumen. Das Wohnzimmer verfügt über eine nach Südwesten ausgerichtete Fensterfront, mit Zugang zur Terrasse und hat genügend Platz für eine Couch-Ecke, sowie Esstisch und Wohnwand. Die charmante Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche versehen und lässt keine Wünsche offen. Das hell geflieste Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Im Schlafzimmer ist genügend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die Böden der Wohnung sind gefliest. Die Wohnung ist vollständig eingerichtet, die Einbauküche ist mit allen technischen Geräten und Geschirr ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind. Liebevoll eingearbeitete Fenster und Türen aus hochwertigen Holz in allen Räumen vermitteln häusliche Wärme. Das Besondere an dieser Etagenwohnung ist die unmittelbare Strandnähe mit ca. 100 Metern Entfernung. Auf die Terrasse gelangen Sie über eine grosszügige Doppelfenstertür, die Platz für einen Esstisch und Stühle bietet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, welcher im Innenhof des Hauses ist.
Das Ostseebad Kühlungsborn liegt direkt an der Mecklenburger Bucht. Mit ca. 3.150 m Länge verfügt Kühlungsborn über eine der längsten Strandpromenaden Deutschlands. Der feine, breite Sandstrand zieht sich über etwa sechs Kilometer hin. Eine weitere Besonderheit ist der große Stadtwald, der – und das ist noch seltener – von der kleinen Stadt komplett umschlossen wird. Exklusive Restaurants, gemütliche Bars, Bistros und Cafés sorgen für kulinarischen Genuss. Wellness- & Gesundheitsangebote bieten vielfältige Entspannung, ob beim Radfahren, Golfen, Joggen oder Walken an klarer Meeresluft, lässt sich besonders leicht Kraft & Energie tanken. Für Wassersportler und Freizeitkapitäne eröffnet sich hier ein Eldorado, ca. 24 km östlich von Wismar und ca. 12 km westlich von Warnemünde bietet die Marina Platz für über 400 Boote und dazu Serviceangeboten auf höchstem Niveau. Einer der größten Vorteile der Marina Kühlungsborn ist ihr direkter Zugang zur See. Von hier aus können Sie schnell und ohne lange Revierfahrten auf zu neuen Ufern brechen. Das umfangreiche, ganzjährige Kultur- und Veranstaltungsprogramm sorgt für unterhaltsame Momente. Bei einem Ausflug in die Kühlungsborner Umgebung entdecken Sie die Natur in ihrem schönsten Kleid. Grüne Wiesen, Knospen und Blüten soweit das Auge reicht. Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet, mit Anschluß an die Kliniken Bad Doberan und Rostock. Die nächst gelegenen Städte sind: Heiligendamm ca. 8 km, Rerik ca. 9 km, Kröpelin ca. 12 km, Neubukow ca. 13 km, Bad Doberan ca. 15 km, Hansestadt Rostock ca. 27 km, Wismar ca. 39 km. Zum Bahnhof sind es ca. 600 m. Zur A 14 / A 20 ca. 36 km und A 19 ca. 31 km. Der nächst gelegene Flughafen ist Rostock Laage ca. 68 km.
Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie möchten diese persönlich vor Ort besichtigen? Sehr gern. Bitte schauen Sie sich im Vorfeld den für Sie eingerichteten 3-D-Rundgang an.
Hier der Link zum virtuellen 3-D-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2636045?accessKey=624f
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu wahren, wird dieser Rundgang mit der Übersendung des Exposés freigeschaltet.
Neben der Rücksicht auf die Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden, erfordert die aktuelle Zeit zudem einen besonders respektvollen Umgang mit dem Gesundheitsschutz aller Beteiligten.
Wir möchten Sie herzlich bitten, VOR einem Besichtigungstermin Ihre Bank zu kontaktieren, um eine allgemeine Finanzierungsbestätigung (sog. Finanzierungspass) zu erhalten, in der diese zwar noch keine konkrete Zusage macht, Ihnen jedoch die grundsätzliche Finanzierbarkeit bestätigt, oder senden Sie uns einfach einen Kapitalnachweis zu. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Bitte sprechen Sie uns einfach an, wenn Sie hierzu weitere Fragen habe.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Denny Krüger
Tel. 01 52 2. 13 71 79 4
Büro Standort Rostock:
Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unser besonderer Service für Sie: Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität. Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter der 0800. 646 0 646. Dieser Service steht täglich, Montag bis Sonntag, von 06 - 22 Uhr (außer Feiertags), für Sie bereit. Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten lassen wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr