zum Kauf
31020 Salzhemmendorf Osterwald - Salzhemmendorf

1-2 Familienhaus mit traumhaftem Ausblick

Kaufpreis
169.000 €
Objektnr. FALC-MTi-27802
190,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
2 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Zweifamilienhaus
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Wohneinheiten:
1
Baujahr:
1892
Verfügbar ab:
sofort
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Kamin:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Norden
Unterkellert:
Teilunterkellert
Wohnfläche:
190,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
30,00 m²
Grundstücksfläche:
700,00 m²
Nutzfläche:
50,00 m²
Vermietbare Fläche:
40,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
889 €/m²
Kaufpreis:
169.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Das Fachwerkhaus mit gesundem Raumklima bietet Platz für die große Familie. Alternativ können die Etagen auch auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Der großzügige Dachboden bietet eine weitere Ausbaureserve. Der Anbau des hinteren Teils ist massiv gemauert und darüber befindet sich eine ca. 30 qm große Terrasse, die zur Zeit eingedeckt ist.
Sie brauchen viel Platz für Büro, Hobbies und Ihre große Familie? Dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie.
Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Garten, von dem aus Sie einen Blick über das gesamte Tal haben.

Zum Haus gehört ein weiteres Gartengrundstück (400qm) mit einer massiv gebauten Garage und einem 1-Zimmer- Appartement in ca. 50m Entfernung zum Haupthaus.Im Appartement könnte noch eine Dusche eingebaut werden, dann wäre es als Ferienwohnung perfekt. Die große Südterasse lädt zum Entspannen und Relaxen ein. In diesem Garten können Sie Ihr eigenes Gemüse, Tomaten und vieles mehr anbauen oder auch nur den Rasen und die wunderschöne Aussicht über das Tal genießen.

Das Haus ist in einem guten Zustand und zur Zeit noch voll möbliert.
Die Fenster sind doppelverglast und verfügen auf der Südseite über Außenrolläden.
Zum Haus gehört ein kleines Gartengrundstück mit zwei Garagen.
Die Terrasse in der ersten Etage ist zur Zeit abgedeckt.
Die Heizung und die Kassette im Kamin müssen bei Eigentümerwechsel ausgetauscht werden.
Die Garage ist massiv gebaut und das Appartement verfügt über eine ca. 20qm große Terrasse.

Osterwald ist der jüngste Ortsteil des Fleckens Salzhemmendorf mit ca. 1100 Einwohnern. Bekannt ist die Osterwalder Freilichtbühne, die in den Sommermonaten an den Wochenenden regelmäßig bespielt wird. Das Bergwerksmuseum ist im Sommerhalbjahr sonntags geöffnet. In Osterwald gibt es ein reges Vereinsleben mit fast 20 aktiven Vereinen. In den Sommermonaten steht im Ort ein Waldbad zur Verfügung. Ein kleiner Lebensmittelmarkt befindet sich in Osterwald, der nächste Supermarkt in drei Kilometer Entfernung in Oldendorf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und eine Therme befinden sich im Hauptort Salzhemmendorf.
Vom Bahnhof Osterwald haben Sie die direkte Bahnverbindung nach Hameln oder Elze. Im Ort verkehrt regelmäßig ein Bürgerbus und außerdem gibt es eine Mitfahrbank. Leben auf dem Land und trotzdem gut angebunden.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Ihre Ansprechpartnerin:
Martina Tigges- Friedrichs
Mobil: 0171-9967127
Kaiserstr. 29
31785 Hameln

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
24.05.2032
Energieträger:
OEL
Endenergiebedarf:
282.30 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1892
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Martina Tigges-Friedrichs 0171 / 996 71 27
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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