Deutschland
zum Kauf
31020 Salzhemmendorf Osterwald - Salzhemmendorf
1-2 Familienhaus für die große Familie, traumhafter Ausblick inklusive!
Kaufpreis
99.000 €
Objektnr.
FALC-MTi-26936
150,00 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
2
Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Zweifamilienhaus
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Wohneinheiten:
1
Baujahr:
1892
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Kamin:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Norden
Unterkellert:
Teilunterkellert
Wohnfläche:
150,00 m²
Nutzfläche:
50,00 m²
Grundstücksfläche:
300,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
30,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
99.000 €
Kaufpreis pro m²:
660 €/m²
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Das Fachwerkhaus, dem man seine Fachwerkstruktur durch gedämmte Innenwände nicht ansieht, bietet gesundes Raumklima und Platz für die große Familie. Ein Highlight des Hauses ist der Gewölbekeller, den Sie von der Straßenseite ebenerdig erreichen können. Dort lagern Ihre Vorräte kühl und lichtgeschützt. Im Erdgeschoß stehen Renovierungsarbeiten an, in die erste Etage, die mit Echtholzparkett ausgelegt ist, können Sie sofort einziehen. Der großzügige Dachboden bietet eine weitere Ausbaureserve. Im hinteren Teil des Objekts befindet sich ein massiv gemauerter Anbau, der in der 1. Etage ursprünglich eine ca. 30 m² große Terasse war. Diese ist zur Zeit mit Dachziegeln eingedeckt, kann aber jederzeit reaktiviert werden.
Den kleinen Garten vor der Tür kann man umgestalten, dann finden dort zwei Autos, eine gemütliche Stz- und Grillecke und diverse Pflanzen Platz. Von hier aus können Sie eine traumhafte Aussicht über das komplette Tal genießen.
Sie brauchen viel Platz für Büro, Hobbies und Ihre große Familie? Dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie.
Das Haus ist in einem guten Zustand und zur Zeit noch voll weitgehend möbliert.
Die Fenster sind doppelverglast und verfügen auf der Südseite über Außenrolläden.
Zum Haus gehört ein kleines Gartengrundstück mit zwei Garagen.
Die Terrasse in der ersten Etage ist zur Zeit abgedeckt.
Die Heizung und die Kassette im Kamin müssen bei Eigentümerwechsel ausgetauscht werden.
Der Gewölbekeller bietet sich als optimaler Lagerraum für Vorräte, Wein und ähnliches an.
Osterwald ist der jüngste Ortsteil des Fleckens Salzhemmendorf mit ca. 1100 Einwohnern. Bekannt ist die Osterwalder Freilichtbühne, die in den Sommermonaten an den Wochenenden regelmäßig bespielt wird. Das Bergwerksmuseum ist im Sommerhalbjahr sonntags geöffnet. In Osterwald gibt es ein reges Vereinsleben mit fast 20 aktiven Vereinen. In den Sommermonaten steht im Ort ein Waldbad zur Verfügung. Ein kleiner Lebensmittelmarkt befindet sich in Osterwald, der nächste Supermarkt in drei Kilometer Entfernung in Oldendorf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und eine Therme befinden sich im Hauptort Salzhemmendorf.
Vom Bahnhof Osterwald haben Sie die direkte Bahnverbindung nach Hameln oder Elze. Im Ort verkehrt regelmäßig ein Bürgerbus und außerdem gibt es eine Mitfahrbank. Leben auf dem Land und trotzdem gut angebunden.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Ihre Ansprechpartnerin:
Martina Tigges- Friedrichs
Mobil: 0171-9967127
Kaiserstr. 29
31785 Hameln
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
24.05.2032
Endenergiebedarf:
282.30 kWh/(m²*a)
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1892
Karte
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FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Erreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr