zum Kauf

38112 Braunschweig / Veltenhof-Rühme - Veltenhof

1, 2, 3 ihr's - nachhaltig Zinsen sichern durch Neubauprojekt mit 15 Wohneinheiten in Braunschweig!

Kaufpreis

3.730.000 €

Objektnr. FALC-FM-18448

2.269,00 m² Grundstücksfläche

2021 Baujahr

Barrierefrei

Fahrradraum

Objektangaben

Nutzungsart:

Anlage

Objektart:

Mehrfamilienhaus

Stellplätze:

Balkone:

Terrassen:

Wohneinheiten:

Etagenanzahl:

Baujahr:

2021

Zustand:

Projektiert

Ausstattung:

gehoben

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Befeuerung:

Gas, Solar

Außenstellplätze:

Ausrichtung Balkon / Terrasse:

Süden, Westen

Kabel- / Sat-TV:

Barrierefrei:

Unterkellert:

Fahrradraum:

Wohnfläche:

1.175,00 m²

Balkon- / Terassenfläche:

150,00 m²

Grundstücksfläche:

2.269,00 m²

Gesamtfläche:

1.640,00 m²

Nutzfläche:

430,00 m²

Kosten

Kaufpreis pro m²:

3.174 €/m²

Kaufpreis:

3.730.000 €

Kaufpreis Außenstellplatz:

4.500 €

Nettorendite "Soll" (%):

4,32 %

Käuferprovision:

5,95% inkl. MwSt. vom notariell vereinbarten Kaufpreis.

Beschreibung

Ein Projekt genau für Sie! Nachhaltige Bauweise, Energieverbrauchsoptimiert, hoher Wohnwert für die zukünftigen Mieter = langfristige Mieteinnahmen!

Warten Sie nicht auf eine Immobilie - lassen Sie diese Immobilie für sich arbeiten und warten!

Viel Potenzial steckt im Detail. Lassen Sie sich überzeugen: Wohnungsgrößen von ca. 65 m² bis ca. 95 m² "versprechen" eine gute Vermietbarkeit.
Hochweritige und stimmige Materialien in den Wohnungen, barrierefrei vom Keller bis zum Dachgeschoss - und eine Technik wie z.B. effiziente Fahrstuhltechnik stehen für: langfristig attraktive Wohnungen im Segment des gehobenen Mietsegments.

Vereinbaren Sie Ihr individuelles Erstgespräch für dieses Projekt - wir freuen uns darauf, Sie bei diesem Projekt begleiten zu können!

Ausstattung

Die Ausstattung besticht durch einen Materialmix, der beides vereint: Langlebigkeit und hochweritgen Wohnkomfort!

Das Projekt umfasst folgende Leistungen:
- Planung / Bauantrag für 2 Mehrfamilienhäuser mit je 6 / 9 Wohnungen
- Keller und 3 Wohngeschosse
- vollständige Ausstattung inkl. Küchen, Innenausbauten (Malerarbeiten, Fußböden)
- Einstellplätze für PKW inkl. Vorbereitung elektrisches Ladepunkte
- Außenanlagen

Die Materialauswahl für Fliesen, Bäder, Fußböden ist aus einem umfangreichen Angebot auszuwählen. Mehr dazu und zu weiteren Aspekten gerne in einem ersten Informationsgespräch!

Lage

Braunschweig - Die Löwenstadt!

Mit ca. 250.000 Einwohnern ist Braunschweit die zweitgrößte Stadt in Niedersachsen. Die Stadt beherbergt mehrere renommierte Universitäts- und Forschungseinrichtungen. Innerhalb der Europäischen Union ist Braunschweig seit 2007 die intensivste Region in Bezug auf Forschung und Entwicklung. Dies kommt im Titel "Stadt der Wissenschaft 2007" zum Ausdruck. Ein international führender Forschungsflughafen, mehrere Einrichtungen des Bundes, internationale Firmen - dies begründet die Braunschweiger (Wirtschafts-)Dynamik.

Wohnen an den Okerauen - im Stadtteil Veltenhof, im Nord-Westen von Braunschweig gelegen. Hier, in dörflichem Umfeldt, werden Sie wohnen. Ruhe und Natur einerseits, oder mit wenigen Fahrtminuten in die Innenstadt bzw. Autobahnen.

Somit kombinieren Sie ruhiges und doch zentrales wohnen und leben!

Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil gegeben - ebenso weitere Einrichtungen für Kinder- bzw. Schulkinderbetreuung am Ort. Mehrere Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches "Dorfleben".