zum Kauf
Bogenstraße 36, 52080 Aachen / Haaren - Aachen, Stadt

08/15 gibt´s woanders. Jetzt inclusive gesamte Wohnungseinrichtung (Möbel)

Kaufpreis
239.000 €
Objektnr. FALC-GOe-18221
67,00 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
Möbliert
Personenaufzug
Seniorengerecht
Barrierefrei
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Stellplätze:
1
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
1
Wohneinheiten:
12
Etage:
4
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Möbliert:
Teil möbliert
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Barrierefrei:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Wohnfläche:
67,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
14,00 m²
Nutzfläche:
10,00 m²
Vermietbare Fläche:
74,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.567 €/m²
Kaufpreis:
239.000 €
Hausgeld:
279 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.Keine

Ihre neue und traumhafte Eigentumswohnung wird Sie verzaubern. Sie befindet sich im vierten Obergeschoss einer 1972 massiv errichteten Wohnanlage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 67m2 und charmanter Aufteilung sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Vom repräsentativen Empfang gelangen Sie zur Rechten in Ihr helles Schlafzimmer mit großem, neuwertigem Schwebetürenschrank und reichlich Platz für Ihre umfangreiche Garderobe.
Das Bad lädt zum Verweilen und Entspannen, zum Genießen und zum Sich-selbst-Verwöhnen ein. Wunderschöne Badezimmermöbel sowie eine zeitgemäße Badausstattung überzeugen auf ganzer Linie. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Die Küche ist Wege günstig zum Wohnzimmer gelegen und ist mit einer wunderschönen Einbauküche ausgestattet.
Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon bieten eine helle, Licht durchflutete Atmosphäre.
Der besonders großzügige Balkon wird sicher Ihr neuer Lieblingsplatz werden und lädt zum Entspannen und genießen ein.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz vor dem Haus runden unser Anbebot ab.
In Ihrer neuen Eigentumswohnung werden Sie sich sicher schnell zu Hause fühlen.

Ihre kostengünstige Wärmeversorgung ist durch eine moderne Gaszentralheizung sichergestellt.
Die Fenster sind aus Kunststoffrahmen gefertigt und mit Isolierverglasung ausgestattet.
Die Wohnung wurde 2017 vollständig modernisiert und sehr hochwertig ausgestattet.
Die Böden sind mit einem schönen Laminatboden belegt.
Die moderne Einbauküche integriert sich nahtlos und gleichzeitig klar strukturiert in den hellen Wohnbereich.
Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit modernen Sanitärelementen sowie bodentiefer Dusche ausgestattet.
Zur Ausstattung gehören eine sehr hochwertige Badmöbel Serie sowie eingebaute Deckenstrahler in der abgehängten Decke.

Die frühere Gemeinde Haaren liegt vier Kilometer nordöstlich der Aachener Stadtmitte und gehört seit dem 1. Januar 1972 als Stadtbezirk zur Stadt Aachen.
Haaren ist hervorragend sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an den Individualverkehr angeschlossen.
Die künftigen Bewohner decken ihren täglichen Bedarf in diversen umliegenden Einkaufszentren und Discountern ebenso wie in Einzelhandelsgeschäften ihrer Nachbarschaft.
Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte, Krankenhäuser und ein Schwimmbad befinden sich in angenehmer Nähe.
Die Aachener Innenstadt, RWTH und Fachhochschule Aachen sind mit dem öffentlichen Personennahverkehr in wenigen Minuten erreichbar.
Den nächst gelegenen Autobahnschluss am Europaplatz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Münsterbusch und Brander Wald sind zwei beliebte Waldareale zwischen Aachen und Stolberg.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46

Gülhan Özdemir
015125674368

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
10.08.2027
Verbrauchkennwert:
80.10 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1972
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Gülhan Özdemir 0151 / 256 74 368
Kontaktdaten
Humperdinckstraße 3  ·  53773 Hennef (Sieg)

0800 - 646 0 646

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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