Zum Kauf

42275 Wuppertal

!RESERVIERT! Wohnen mit Stil: Wunderschöne Jugendstil-Maisonette!
Citynah, Ruhig & hell!
119.000 €
Objektnr: FI-FALC-EVR-7668
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Ein kurzer Spaziergang ins dritte Obergeschoss und Sie erleben eine tolle Maisonette-Dachgeschosswohnung:
Über einen hellen Flur erreichen Sie sämtliche Zimmer Ihrer Wohnung: das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das große Schlafzimmer und die gemütlichen Kinderzimmer. Das frisch renovierte Badezimmer überzeugt mit Wanne und Fenster. Im ausgebautem Spitzboden-Studio errichten Sie Ihr Büro, oder nutzen es als Hobbyraum. Der Spitzboden hat eine Fläche von 31,77 m² und ist wohnlich ausgebaut.
Nicht zu vergessen ist der sehr zweckmäßige Abstellraum in der Wohnung und darüber hinaus steht Ihnen ein separater Abstellraum auf der Zwischenetage sowie ein Kellerraum zur Verfügung.
So lässt es sich wohnen! Und das Ganze in guter Lage, zentrumsnah im beliebten und schönen Teil von Barmen. Genießen Sie urbanes Leben mit einer tollen Infrastruktur und allem was das Herz begehrt!
Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben.
- Gepflegtes Vier-Familienhaus von 1898
- Neue Laminatböden – lediglich im Badezimmer sind Fliesen verlegt.
- Moderne Ausstattung und helle und freundliche Atmosphäre.
- Kellerraum
- Evtl. Dachterrasse auf dem Spitzboden möglich
- Sanierung der Wohnung 2015/2016
- Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss von 31,77 m²
- Ölzentralheizung von 2006 inkl. Warmwasser
Die Wohnung liegt im beliebten Heckinghausen – mitten im schönen Stadtteil Barmen in der Universitätsstadt Wuppertal. Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch einen typischen Zentrumscharakter aus: Fußgänger Zone, Kino, Kneipen, Cafés und zahlreiche Geschäfte sind fußläufig zu erreichen. Die Infrastruktur, die Anbindung an Kindergärten, Schulen und das Verkehrsnetz, Ärzte und Apotheken, sind optimal. Gleichzeitig sind die Barmer Anlagen, eine sehr beliebte Grünanlage, fußläufig zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die sehr nahe Autobahnanbindung der A46 sowie die Zugverbindungen über die Bahnhöfe Wuppertal-Barmen oder Wuppertal-Oberbarmen erreichen Sie Düsseldorf in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Schwelm, Gevelsberg, Velbert, Mettmann, Hilden und Erkrath sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.
- Einziehen & wohlfühlen! Sie zahlen keine Käufer-Provision!

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Büro: 02151 – 15 44 3 77 Mobil: 0157 5 179 35 41

- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben


Energieausweis:
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Endenergieverbrauch: 160,00 kWh/m²*a
-Hauptenergieträger: Öl
-Baujahr Anlagetechnik: 2006
-Gültigkeit des Energieausweises: bis 06.06.2018
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Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Wuppertal
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
124,00 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1898
Bezug
sofort
Keller
ja
Kaufpreis
119.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
160.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
06.06.2018
Baujahr (Energieausw.)
1898
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Evgeni Royzen
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0157 - 517 93 541
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