Zum Kauf

42287 Wuppertal

Terrassen- Oase sucht neuen Besitzer!

75.000 €
Objektnr: FI-FALC-STG-10056
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Ihre neue Wohlfühloase liegt an einer bewaldeten Hanglage und bietet Ihnen daher Entspannung pur in einem parkähnlichen Gartenaußenbereich.



Die Rasenfläche direkt an der Terrasse und der daran angrenzende grüne Hangbereich mit hohen Bäumen ruft geradezu nach "draußen leben".



Ein Frühstück in der Morgensonne genießen oder den Feierabend im kühlen Wäldchen auf der Holzterrasse einläuten?Ihr neues Zuhause besitzt einen eigenen Wohnungseingang und ist räumlich getrennt vom Haupteingang der anderen Bewohner.



Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten insgesamt.

Also wirklich ein kleines, eigenes Reich für sich - herrlich!



Die Wohnung ist derzeit möbliert vermietet, kann nach Absprache auch zur Eigennutzung verwendet werden.



Sie wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig gepflegt und instandgehalten.

Letztes Jahr wurde die Fassaden- Stirnseite des Hauses neu gestrichen.
4 Wohneinheiten, 1952 Wiederaufbau

Souterrain-Wohnung mit separater Wohnungseingangstür

Holz- Außenterrasse

Direkter Terrassenzugang vom Wohnbereich aus

Morgens sonnige Frühstücksterrasse

Abends schattiger Feierabendplatz

Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Duschbad mit WC und Fenster

Weiße Sanitärelemente und helle Fliesen

2 Abstellkammern in der Wohnung

Rolladen im Schlafzimmer

Plissee- Rollos an den Fenstern im Wohnbereich

Einzelgarage, abschließbar

Garagentor mit elektrischer Fernbedienung

Separater Abstellraum neben Eingangstür

Waschmaschinen- und Trocknerplatz in Gemeinschaftswaschküche im Haus

Warmmiete Wohnung derzeit 615€ monatlich

Garagenmiete 65€ monatlich

Unitymedia Highspeed Internet mit bis zu 400Mbit/s möglich
Wuppertal ist mit ca. 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets.

Die Landschaft ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über.



Die angebotene 2 Zimmer Wohnung liegt im Osten Wuppertals im Stadtteil Barmen an der Ortsgrenze zum Ortsteil Heidt - nahe dem Aussichtspunkt Toelle-Turm.

Sie liegt verkehrsgünstig ca. 700m Luftlinie vom Schwebebahn- und Busbahnhof "Alter Markt" entfernt. Von dort aus sind es nur noch ca. 250m Luftlinie zum Rathaus und zur Stadtmitte von Wuppertal Barmen

Wenige PKW- Minuten haben Sie von hier aus für eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A46, A43 sowie die A1.

Auch die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind von hier aus gut erreichbar.



Außergewöhnliche Attraktionen wie die Wuppertaler Schwebebahn sowie der Zoologische Garten in Wuppertal und viele weitere Kulturstätten finden Sie ebenfalls hier.

WUPPERTAL hat viel zu bieten!!!
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Wir weisen darauf hin, dass die Objektbeschreibung ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers beruht. Grundrisse dienen der Orientierung innerhalb der Immobilie und können vom Original im Maßstab und Detail abweichen.

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Druckfehler und Irrtümer vorbehalten.



Freundliche Grüße

Stefan Gleißner - gepr. Immobilienmakler IHK

FALC Immobilien

Vertrieb Region Mettmann / Bergisches Land
Teilen auf
Objektart
Souterrain-Wohnung
Ort
Wuppertal
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
52,00 m²
Balkon
Ostbalkon
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1952
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
nein
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
75.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
142.20 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
05.08.2028
Baujahr (Energieausw.)
1955
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Stefan Gleißner
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0173 - 95 86 786
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