Zur Miete

42327 Wuppertal

Hier macht Wohnen Spaß!

432 €
Objektnr: FI-FALC-EVR-12538
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
RUHIG UND HELL



Diese schöne Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Wuppertal.



Die Wohnung besteht aus einem sehr geräumigen und hellem Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, einem Schlafzimmer, einer gemütlichen Küche und einem modernem Badezimmer mit großem Fenster und ausreichend Tageslicht.



Im Schlafzimmer wurde 2019 neuer Laminatboden verlegt. Badezimmer wurde 2019 renoviert, ebenfalls wurden in der Küche in diesem Jahr neue Fliesen und neuer Fliesenspiegel an der Wand verlegt. Die Wohnung wurde 2019 frisch gestrichen.



Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Wäsche kann im Speicher getrocknet werden.
VIEL SONNE, MIT WOHNKOMFORT



- Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus

- Ruhige Lage

- Laminat im Schlafzimmer 2019

- Badezimmer renoviert 2019

- neue Fliesen und Wandfliesen in der Küche 2019

- Elektrik teilweise erneuert 2019

- Wohnung gestrichen 2019

- Dach gedämmt 2014

- Badezimmer mit Badewanne und Fenster

- Fenster: Kunststoff, Doppel-Isolierverglasung

- Kellerraum

- Trockenraum im Speicher
GUT LEBEN IN WUPPERTAL



Die Wohnung befindet sich in guter und ruhiger Lage in Wuppertal-Varresbeck, in der Bouterwerkstr..



Das Stadtzentrum ist in 10 Fahrminuten zu erreichen. Bis zur Universität sind es ca. 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Anschluss an die A46 und diverse Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Bahnhof Wuppertal-Sonnborn ist in 6 Minuten Fußweg erreichbar.



Das direkte Umfeld ist sehr ruhig und familiär. Die Anbindung an Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken, sind optimal. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN!



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Mobil: 0157 5 179 35 41



- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben





Energieausweis:

-Energieausweistyp: Bedarfsausweis

-Endenergieverbrauch: 214,1kWh/m²*a

-Hauptenergieträger: Gas

-Baujahr Anlagetechnik: 2009

-Gültigkeit des Energieausweises: bis 12.09.2024
Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Wuppertal
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
60,00 m²
Nebenkosten
130,00 €
Kaution
1.296 €
Etage
3. OG
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1968
Bezug
sofort
Keller
ja
Mietpreis pro m²
7,20 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
214.10 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
12.09.2024
Baujahr (Energieausw.)
1968
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Evgeni Royzen
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0157 - 517 93 541
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