Zum Kauf

42285 Wuppertal

Für alle, die mehr verlangen!

150.000 €
Objektnr: FI-FALC-EVR-10342
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Sie suchen eine ruhige und dennoch zentrale Wohnung? Sie brauchen viel Platz für Familie, Home-Office oder Hobbys? Urbanes Leben, kurze Wege und eine tolle Infrastruktur, sowie ein guter Zustand der Wohnung sind Ihnen wichtig? Dann haben wir ein tolles Angebot für Sie:

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Vierfamilienhaus in Wuppertal – im beliebten Stadtteil Unterbarmen. Nach umfangreicher Sanierung im Jahre 2018 erstrahlt die Wohnung in einem absoluten Top-Zustand - kaufen - einziehen - wohnen! Hier müssen Sie nichts mehr selber machen.

Der Grundriss hält eine klassische Aufteilung für Sie bereit, über einen geräumigen Flur erreichen Sie sämtliche Zimmer Ihrer Wohnung:

Der große Wohn-Essbereich bietet Platz für Esszimmer und Wohnlandschaft. Das schöne Schlafzimmer überzeugt mit hellem und stilvollem Ambiente. Das gemütliche Kinderzimmer bietet Ihrem Nachwuchs ein separates Reich für sich. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und weiteren schönen Features. Über die helle Küche gelangen Sie auf den Balkon, der eine großartige Aussicht über die Dächer von Wuppertal bietet. Das zeitlose Büro im Dachgeschoss, welches wohnlich ausgebaut ist und auch als Gästezimmer genutzt werden kann, erreichen Sie über das Treppenhaus. Ein Kellerraum und ein Waschmaschinenraum auf der Halbetage runden dieses interessante Angebot ab.

Sie zahlen KEINE Käuferprovision!
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2018 komplett kernsaniert

2018 neue Elektrik

2018 neue Leitungen

2018 neues Badezimmer

2018 neue Böden

2018 neue Heizkörper

2018 komplette Wohnung verputzt

-Hochwertiger Laminat im: Wohnzimmer, Schlafzimmer, ---Kinderzimmer, Flur, Büro

-Große Fliesen in: Küche, Badezimmer

-jedes Zimmer weiß verputzt

-ebenerdige Dusche mit Ablaufrinne

-Großer Wohn-Essbereich

-Büro oder Gästezimmer im wohnlich ausgebautem Dachgeschoss

-Fenster im Badezimmer

-Waschmaschinenraum auf der Halbetage

-Separater Kellerraum

-Kabelanschluss

-Radio im Badezimmer

-Fenster: Kunststoff, Doppelglas
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Unterbarmen– im schönen Teil der Universitätsstadt Wuppertal. Das direkte Wohnumfeld ist eine Mischung aus urban und familiär. Die Lage der Wohnung besticht sowohl durch eine phantastische Infrastruktur – als auch durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und mehreren Schulen. Spielplätze, Eiscafés, Restaurants und Kneipen - hier bleiben keine Wünsche offen. Der Bahnhof Wuppertal Unterbarmen ist nur 2 Gehminuten entfernt.

Die überregionale Anbindung ist ebenfalls sehr gut: durch die sehr nahe Autobahnanbindung der A46 sowie die Zugverbindungen über die Bahnhöfe Wuppertal-Unterbarmen oder Wuppertal-Hauptbahnhof, oder Wuppertal-Barmen erreichen Sie Düsseldorf in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Schwelm, Gevelsberg, Velbert, Mettmann, Hilden und Erkrath sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.
- Einziehen & wohlfühlen! Sie zahlen keine Käufer-Provision!



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Büro: 02151 – 412 7 217 Mobil: 0157 5 179 35 41



- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben





Energieausweis:

-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

-Endenergieverbrauch: 132,0 kWh/m²*a

-Hauptenergieträger: Gas

-Baujahr Anlagetechnik: 2000

-Gültigkeit des Energieausweises: bis 27.08.2018
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Wuppertal
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
96,00 m²
Etage
3. OG
Zustand
Teil / voll saniert
Waschraum
ja
Baujahr
1915
Keller
ja
Kaufpreis
150.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
132.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
27.08.2018
Baujahr (Energieausw.)
1920
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Evgeni Royzen
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0157 - 517 93 541
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