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71543 Wüstenrot

Urlaub beginnt vor Ihrer Haustür!

88.000 €
Objektnr: FI-FALC-EK-13456
 
0 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Wohnen mitten im Naturpark!



Sehr schöne helle 1-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten, herrlich gelegen am Feldrand mit Blick ins Grüne. Durch die sehr ruhige Wohnlage können Sie Ihre Terrasse in vollen Umfang nutzen und genießen. Lassen Sie hier den Tag gemütlich ausklingen oder beginnen Sie ihn mit einem tollen Frühstück. Durch die Größe der Terrasse haben Sie jede Menge Platz für Sitzgruppen und Pflanzen.



Zu den ca. 38 m² der Wohnung gehört ein großes Wohn- und Schlafzimmer mit viel Raum für moderne Wohnideen und diverse Einrichtungsstile. Sowohl gemütliche Couchlandschaften als auch ausgefallene Designermöbel lassen sich hier perfekt in Szene setzen. Der neue Eiche-Parkettboden sorgt für ein elegantes Erscheinungsbild.



Die angrenzende Küche bietet alles, was das Herz begehrt und ist sehr gepflegt. Sie bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien und garantiert Ihnen Kochspaß pur. Das Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und WC rundet diese attraktive Wohnung ab.



Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Autoabstellplatz vor dem Haus. Ebenso gibt es im Untergeschoss einen Platz für Ihren Trockner.

Stellplatz und Küche sind im Preis inbegriffen!



Sichern Sie sich schnell dieses Wohnjuwel und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung ist mit neuem Eiche-Parkettboden im Wohnraum und Fliesen in Küche und Bad ausgestattet.



Die Aufteilung in Kürze:



- großes Wohn- & Schlafzimmer

- Küche

- Badezimmer mit Dusche und WC

- Flur

- Terrasse

- Gartenanteil

- Kellerraum, Trockenraum

- Stellplatz vor dem Haus
Wüstenrot - Die Wohfühlgemeinde



Die hier angebotene Wohnung liegt am Ortsrand von Wüstenrot mit Blick auf Wiesen und Wälder.



Wüstenrot mit seinen rd. 6.800 Einwohnern liegt im Südosten des Landkreises Heilbronn. Mitten im Naturpark Schwäbisch Fränkischer Wald gelegen und eingebettet zwischen Lautertal und Brettachtal hat sich die Gemeinde Wüstenrot in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Freizeitziel mit anerkanntem Erholungswert entwickelt. Bedingt durch seine verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 39, als Nahtstelle zu den Landkreisen Schwäbisch Hall, Rems-Murr und Hohenlohe ist Wüstenrot vor allem eine beliebtes Ziel für Wochenendurlauber.



Neben seiner reizvollen und abwechslungsreichen Landschaft hat die Gemeinde Wüstenrot selbst wichtige Bedingungen für eine hohe Lebens- und Wohnqualität geschaffen. Die Themen „Energie“ sowie Bildung und Betreuung“ stellen dabei zwei Schwerpunkte dar. Mit der eigenen Energieversorgung Mainhardt Wüstenrot (EMW) ist Wüstenrot Vorreiter im Sektor der regenerativen Energien. Darüber hinaus werden junge Familien in der Gemeinde mit vielfältigen und qualitativ hochwertigen Bildungs- und Betreuungsangeboten gefördert. So wurden in den vergangenen Jahren die Betreuungsangebote für Kinder immer weiter ausgebaut und an den Bedürfnissen der Familien ausgerichtet.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!

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Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:

http://3d.falcimmo.de/FALC-EK-13456



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Ihr Ansprechpartner:

Edwin Kollinger 0173-2002767

Email: edwin.kollinger@falcimmo.de
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Wüstenrot
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
38,00 m²
Zustand
Teil / vollrenoviert
Baujahr
1978
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
88.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
162.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
16.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
1998
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Edwin Kollinger
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0173 - 200 2 767
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