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74189 Weinsberg

Warum in Weinsberg Ihr neues Zuhause ist… ab 01.06.2020 bezugsfrei!

415.000 €
Objektnr: FI-FALC-OLS-10248
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Warum in Weinsberg Ihr neues Zuhause ist...wird ersichtlich, wenn Sie diese moderne 4-Zimmerwohnung im Stadtseetal in Weinsberg besichtigt haben!



Stilvoller Mittelpunkt der Wohnung ist ein schöner Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Süd-Ost-Terrasse, wo Sie bereits in der Morgensonne Ihren Tee/Kaffee genießen können. Lassen Sie hier Ihre Wohlfühloase im Feien entstehen in welcher Erholung, Spiel und Geselligkeit Ihren Feierabend versüßen.



Nach einem geschäftigen und erlebnisreichen Tag finden Sie im großen Schlafzimmer zur Ruhe. Mehr Platz für ein Kinderzimmer, ein Büro oder eine Ankleide gefällig? Dann nutzen Sie doch nach Belieben eines Ihrer zwei weiteren Zimmer für Ihre individuellen Bedürfnisse.



Ihre Küche ist mit einer klassischen, geschmackvollen Einbauküche in Weiß ausgestattet und macht Kochen für Sie und Ihre Lieben zu einem komfortablen Erlebnis.



Neben Ihrer praktischen Gästetoilette finden Sie in ihrem großzügigen Badezimmer ein zusätzliches WC, einen modernen Doppelwaschtisch und für „entspannte Momente im Nass“ eine Badewanne sowie eine Dusche.



Zum Teil bodentiefe Fenster sorgen für eine sehr angenehm helle und freundliche Atmosphäre in Ihren Räumlichkeiten, alle Zimmer gehen von einem großen Flur ab, der einen wohlüberlegten Grundriss wiederspiegelt – ein Ort, an dem Sie und Ihre Gäste sich wohlfühlen werden!



Auch an Ihren kleinen Fuhrpark ist gedacht: zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz mit zwei hintereinander befindlichen Parkplätzen. Dieser, sowie ein geräumiger Keller mit zusätzlichen Stau- und Lagermöglichkeiten können mühelos mit dem Aufzug erreicht werden.



Ihre Fährräder verstauen Sie bequem im großen Fahrradkeller des Hauses, wenn Sie nicht gerade in oder um das schöne Weinsberg radeln.



Der erste Klick zum neuen Heim: unser exklusives 360° Falcpanorama ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:

https://3d.falcimmo.de/FALC-OLS-10248/
Auf einen Blick:



Sehr gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Terrasse, sowie zwei im Kaufpreis bereits enthaltene Tiefgaragenstellplätze. Baubeginn des 6-Familienhauses war 2004, die Wohnung wurde im Jahr 2008 fertiggestellt und bezogen.



!! Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt und wird voraussichtlich zum 01.06.2020 bezugsfrei sein!!



- großer und heller Wohn-Essbereich

- moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten

- großzügiges Elternschlafzimmer

- überdachte Süd-Ost Terrasse

- Gartenbereich im Gemeinschaftseigentum

- Tageslichtbad mit Badewanne, Glas-Rainschauerdusche, Doppelwaschtisch, zweites WC und beheiztem Badspiegel sowie Stellplatz für Waschmaschine und Trockner

- Gäste-WC

- Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen, helle Bodenfliesen in Flur, Küche Bad und Gäste-WC

- Aufzug

- elektrische Rollläden

- Türsprechanlage

- 2-Fachverglaste Kunststoffisolierglasfenster, teilweise bodentief

- zwei Tiefgaragenstellplätze, elektrische Toranlage mit Handsender

- Abstellraum mit Fenster im Kellergeschoss

- Großer Fahrrad- und Trockenraum



Hausgeld ca. 327€

Beinhaltet: Rücklagenansparung, Heizung, Wasser, Hausmeisterservice, Gärtner, wöchentlicher Putzdienst, Müllgebühren, Aufzugskosten, Unitymedia TV-Anschluss, u.a.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet unweit der schönen Parkanlage „alte Ziegelei“. Das 6-Parteienhaus aus dem Jahre 2004 liegt nur wenige Genminuten vom Weinsberger Freibad entfernt und ganz in der Nähe des Hauptbahnhofs mit S-Bahn-Anschluss. Sie erreichen schnell verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Sportvereine und sämtliche Bildungseinrichtungen, ebenso die Autobahnauffahrt A81/A6.



Bei einem Spaziergang auf die historische Burg lässt sich ein wunderbarer Blick auf das von Weinbau geprägte, idyllische Umland werfen. Und was es mit den „treuen Weibern“ auf sich hat, kann spätestens hier erforscht werden…



Weinsberg mit seinen 12.000 Einwohnern bietet eine hervorragende Wohnlage für Jung und Alt und könnte bald auch von Ihnen „meine (neue) Heimat“ genannt werden!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusiver 360° FALC-Panoramarundgang. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:

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Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.



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-Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten.-

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Ihr Ansprechpartner:

Oliver Schaffroth, Telefon: 0173 78 99 158



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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Weinsberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
111,00 m²
Etage
EG
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
2008
Bezug
01.06.2020
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
2
Kaufpreis
415.000 €
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
74.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
22.06.2019
Baujahr (Energieausw.)
2004
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Oliver Schaffroth
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0173 - 789 9 158
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
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