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69469 Weinheim

Schnuckelige Ein-Zimmer-Wohnung incl. TG-Stellplatz in Weinheim

133.000 €
Objektnr: FI-FALC-AND-12120
 
0 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Die Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock und damit im Dachgeschoss einer 3-stöckigen Wohnanlage. Das gepflegte Wohnhaus wurde 1994 erbaut.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, Küche, Diele, Bad, Dachterrasse und einen Kellerraum.



Die Wohnung ist zur Zeit frei und daher zur sofortigen Selbstnutzung als auch für Kapitalanleger geeignet.



Ein Stellplatz in der angrenzenden Parkgarage gehört zur Wohnung und ist im Preis enthalten.
Die ganze Wohnung ist mit einem pflegeleichten, hellen Fliesenboden ausgestattet. In dem 24,3 qm großen, lichtdurchfluteten Raum findet man Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. In dem dielenähnlichen Übergang zur Küche lässt sich prima eine Essecke einrichten. Die Einbauküche mit Herd und Spülmaschine ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnraum gelangt man auf die gemütliche Dachterrasse, von der man einen schönen Blick auf den parkähnlich angelegten Innenhof der Wohnanlage hat und auf der Sie im Sommer mit Freunden ein Glas Wein genießen können. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Im Winter sorgt eine Fernwärme-Heizung für wohlige Wärme.
Weinheim liegt an der südlichen Bergstraße und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar, einer der größten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Wegen ihrer Wahrzeichen Burgruine Windeck und Wachenburg nennt man Weinheim auch die Zweiburgenstadt. Die Stadt bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, eine ausgeprägte Schullandschaft, ein eigenes Krankenhaus und vieles mehr.



Die Infrastruktur Weinheims ist perfekt ausgebaut. Durch die verkehrsgünstige und direkte Autobahnanbindung (A 5/A 6) sind die Nachbarstädte Mannheim und Heidelberg schnell zu erreichen und selbst zum Flughafen Frankfurt fährt man nur ca. 45 Minuten. Daneben bietet der Weinheimer Bahnhof einen IC/EC-Haltepunkt und der ICE Knotenpunkt Mannheim Hauptbahnhof liegt ganz in der Nähe. Busse und Straßenbahn verbinden Weinheim mit den umliegenden Städten Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen, Heppenheim, Walldorf und Viernheim.



Die Weinheimer Altstadt mit seinen mittelalterlichen Fachwerkhäusern im Gerberbachviertel, der Fußgängerzone und dem malerischen, von guten Restaurants umgebenden Marktplatz wird von Einwohnern und Besuchern gleichermaßen gern besucht.



Auch in punkto Freizeit und Sport hat Weinheim seinen ca. 45.000 Einwohnern einiges zu bieten: An den Exotenwald mit seinen Mammutbäumen schließt sich der schöne Schlossgarten mit seinem malerischen Schloss an. Der Schaugarten Hermannshof ist zu jeder Jahreszeit ein Besuch wert. Badefreunde haben die Wahl zwischen Waldschwimmbad, Hallenbad, Strandbad Waidsee und dem Freizeitbad Miramar und für Sportfreunde gibt es eine Vielzahl an Vereinen und verschiedenen Sportzentren mit einem großen Angebot. Die Bergstraße mit ihren Weinbergen und der vordere Odenwald liegen vor der Haustür und laden zu schönen Spaziergängen und Wanderungen ein.
Wandern Sie zuerst mittels unseres virtuellen 3D Rundgangs durch die Wohnung. Bei Interesse vereinbaren wir danach gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Weinheim
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
46,00 m²
Balkon
Westbalkon
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1994
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
133.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
113.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15.10.2028
Baujahr (Energieausw.)
1994
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Andreas Dahm
Telefon0171 - 860 5 413
Mobil0171 - 860 5 413
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Preis
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