Zur Miete

53572 Unkel / Scheuren

Über den Dächern von Unkel!

2.000 €
Objektnr: FI-FALC-RIS-10147
 
4 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Besuchen Sie unseren virtuellen 3D-Rundgang, hier können Sie vorab die Wohnung besichtigen: https://3d.falcimmo.de/FALC-RIS-10147/



Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus im Stadtteil Unkel-Scheuren.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 229 m² Wohnfläche mit dem einzigartigen Blick über Unkel ein Wohnerlebnis der gehobenen Klasse.

Über eine lang gezogene Treppenanlage erreichen Sie den Eingangsbereich der Dachgeschosswohnung.

Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele und erreichen von hier aus das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Der Balkon hat eine angenehme Größe und bietet einen einzigartigen Blick über Unkel. Die geräumige Küche mit Essbereich bietet genügend Platz für eine moderne Küchenzeile sowie einen großen Esstisch. Zwei geräumige Kinderschlafzimmer mit großen Fenstern und schönem Ausblick stehen für Ihre Kinder zur Verfügung. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit offener Dusche und einer freien Badewanne im Raum sorgt für ein besonderes Ambiente. Ein Gästebad sowie ein Wirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot dieser Etage. Über eine Treppe in der Diele gelangen Sie auf die ca. 44 m² große Empore. Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer mit zwei begehbaren Kleiderschränken sowie eine Möglichkeit für ein Büro oder Arbeitszimmer.

Der zur Wohnung gehörende Gartenbereich ist über das Treppenhaus erreichbar. Hier haben Sie genügend Platz für Kinderspielgeräte und Sitzgarnituren.

Zwei Pkw-Stellplätze stehen Ihnen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Wohnung wird derzeit renoviert. Alle beim Ausbau der Wohnung eingesetzten Materialien sind hochwertig.

In der kompletten Wohnung wurde ein Laminatboden verlegt.

Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Natursteinplatten sowie mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet.

Die Holzbalken der Decke sowie des Daches wurden sichtbar gelassen.

Die moderne Einbauküche gehört zum Inventar der Wohnung dazu.

Die Kunststofffenster haben eine Doppelisolierverglasung und sind aus dem Baujahr.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2017 beheizt.

In der ersten Etage sind alle Räume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Als Innentüren wurden hochwertige Holztüren verwendet.
Unkel ist eine Stadt im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.

Unkel liegt am Rand der Region Köln/Bonn. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer südlich von Bonn am unteren Mittelrhein und hat Anteil am Naturpark Rhein-Westerwald.

Das Plus von Unkels Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Es sind 15 Minuten Fahrzeit bis nach Bonn, 45 Minuten bis Köln. Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist in 30 Minuten zu erreichen, der Flughafen Frankfurt in 1,5 Stunden. Nach Koblenz sind es etwa 45 Minuten Fahrzeit. Alle Orte sind umweltfreundlich mit Bahn und Bus zu erreichen.

Als Tourismus- und Kulturstadt genießt Unkel mit seiner einzigartigen Rheinpromenade, dem Willy-Brandt-Forum im Ortskern, seinem Stadtbild und seinen gepflegten gastronomischen Betrieben seit Jahrzehnten einen guten Ruf.
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie.



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Ausweis gültig bis: 21.03.2028

Energieträger: Gas

Energiekennwert: 84 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C



Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Unkel / Scheuren
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
228,51 m²
Balkon
Westbalkon
Nebenkosten
320,00 €
Kaution
4.000 €
Zustand
Teil / vollrenoviert
Waschraum
ja
Baujahr
2003
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
2
Mietpreis pro m²
8,75 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
84.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
21.03.2028
Baujahr (Energieausw.)
2003
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Ricky Stiehler
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0151 - 592 26 651
Anfrageformular
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Preis
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