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78647 Trossingen

Modern, hell und großzügig - 4-Zimmer voller Sonne!

274.000 €
Objektnr: FI-FALC-EY-9517
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Bei diesem Objekt handelt sich um eine luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit 113 m² Wohnfläche.

Die Wohnung mit vier Zimmern, offener Küche, Gäste - sowie Luxusbad befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Durch das repräsentative Entrée gelangen Sie direkt in den offen und hell gestalteten Wohn- und Essbereich mit angegliederter Küche die zum Kochen lädt. Die offene Einbauküche ist mit einer Theke abgetrennt. Von der Küche direkt sowie von dem großzügigen Wohnzimmer erreichen Sie die sonnige und ruhige Terrasse, die nach Süden gerichtet ist. Die moderne neuwertige Küche der Marke Plana ist im Preis inbegriffen! Durch das großzügige bodentiefe Fenster der Wohnung fließt sehr viel Tageslicht durch die Räume. Zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternzimmer und ein modernes Bad runden den geschmackvollen sowie modernen Eindruck ab. Eine Speisekammer steht zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum der Ihnen weitere Lagerfläche bietet. Zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung steht ebenfalls im Untergeschoss ein Waschraum mit eigenen Anschlussmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Sondernutzungsrecht am Garten, rundet dieses geschmackvolle attraktive Angebot ab.

Wenn Sie eine repräsentative, stilvolle Wohnung in einer sehr guten Lage suchen, dann sollten Sie diese einmalige Gelegenheit nutzen und die Wohnung unbedingt besichtigen!
Die Wohnungsausstattung lässt keine Wünsche offen! Eine Fußbodenheizung versorgt Sie mit komfortabler Wärme. Bad und Gäste-WC sind mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Das komfortable Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Pissoir ist mit schwarzen Feinsteinfliesen bestückt und ist raumhoch mit weißen Fließen verkleidet. Hochwertiges helles Laminat und ansprechende Fliesen wurde in der Wohnung verbaut. Die rundum Kunststofffenster mit elektrische Rollläden sind alle 3-fach-isolierverglast, die Wohnung wird mittels Erdgas geheizt und verfügt über eine Türgegensprechanlage und Kabelfernsehanschluss. Die Wohnung zeichnet sich durch eine grosszügige Grundrissplanung aus. Ein Hausmeister-Service der alle anfallenden Arbeiten erledigt und für den Erhalt der Immobilie sorgt, ist im Wohngeld enthalten.

Die Wohnung eignet sich zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in guter Lage von Trossingen und verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des Alltags.

Die Hochschulstadt Trossingen (rd.15.200 Einwohner) liegt auf der Baar in Baden-Württemberg und ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen inmitten der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.

Zudem verfügt Trossingen über alle Möglichkeiten des Einkaufens, Post, Banken, Discounter, Ärzte, Apotheken, Grundschulen, Weiterführende Schulen und Kindergärten. Der Innenstadt ist in wenigen Gehminuten entfernt.

Über die 5 Km entfernte Autobahn A 81 besteht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart - Singen. Etwa 15 Kilometer westlich vom Schwarzwald und etwa 15 Kilometer östlich der Schwäbische Alb. Die Donauquelle in Donaueschingen ist rund 20 und der Bodensee etwa 50 Kilometer entfernt.
Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie.



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Falc Immobilien Yorulmaz

Ercan Yorulmaz

0151-646 236 41

0800 - 646 0 646
Teilen auf
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Trossingen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
113,00 m²
Balkon
Südbalkon
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2010
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Stellplätze
1
Kaufpreis
274.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
57.26 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
02.02.2019
Baujahr (Energieausw.)
2010
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Ercan Yorulmaz
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0151 - 646 23 641
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