Zum Kauf

47918 Tönisvorst / Sankt Tönis

Eigennutzung oder Kapitalanlage in einer ruhigen Toplage

162.000 €
Objektnr: FI-FALC-EVR-11072
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Im ersten Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich Ihre neue, wunderschöne, Dreizimmerwohnung.



81 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein helles und geräumiges Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche und Zugang zu einem sonnenverwöhnten Südbalkon. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein schönes Kinderzimmer runden dieses interessante Angebot ab. Das moderne Badezimmer überzeugt Dusche und Badewanne und ist mit elektrischer Entlüftung ausgestattet.



Darüber hinaus steht Ihnen ein separater Kellerraum und der praktische Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 40,00 € / Monat gemietet werden.



Aktuell ist die Wohnung vermietet, wenn Bedarf für Eigennutzung besteht, kann der Mieter flexibel ausziehen. Dies wurde bereits mit dem Mieter abgesprochen.

Kaltmiete beträgt 572,00 zzgl. 130,00 Nebenkosten.



Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben.
- Sie zahlen KEINE Käuferprovision!

- Haus nach EnEV der 1990er Jahre gebaut

- Industrielaminat im Wohn- und Essbereich, im Schlafzimmer und Kinderzimmer

- Fliesen im Bad und in der Küche

- Dusche und Badewanne

- Balkon

- Fernwärme

- Kellerraum

- Abstellraum

- Wasch- und Trockenraum

- 2017 - Wände tapeziert und gestrichen

- 2014 - neue Glasduschkabine

- Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung

- Alle Fenster sind mit Rolladen ausgestattet

- TG-Stellplatz kann für 40,00/Monat gemietet werden

- Fahrradstellplätze
Die Wohnung befindet sich in Tönisvorst, im beliebten Stadtteil St.Tönis.

Bis zum Zentrum von St. Tönis sind es 1,3 km Entfernung. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht weit und in 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Entfernung zu Krefeld Hauptbahnhof beträgt 7 km.

Schwimmbad, Sportplatz und zahlreiche Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Einziehen & wohlfühlen! Sie zahlen keine Käufer-Provision!



- Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de



- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Eigentümer Paul Koch: 0152 5 31 76 74 2



Büro: 02151 – 412 7 217Mobil: 0157 5 179 35 41



- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben





Energieausweis:

- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

- Endenergieverbrauch: 67,50 kWh/m²*a

- Hauptenergieträger: Fernwärme

- Baujahr Anlagetechnik: 1995

- Gültigkeit des Energieausweises: bis 29.11.2028
Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Tönisvorst / Sankt Tönis
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
81,00 m²
Balkon
Südbalkon
Etage
EG
Zustand
Modernisiert
Waschraum
ja
Baujahr
1995
Keller
ja
Kaufpreis
162.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
67.50 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
29.11.2028
Baujahr (Energieausw.)
1995
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Evgeni Royzen
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0157 - 517 93 541
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Preis
Ähnliche Immobilien
Wohnung zum Kauf in Krefeld / Uerdingen
Objektnr.: 125481
47829 Krefeld / Uerdingen
VERKAUFT!!! Lassen Sie Sich überraschen: Tolle Familien-Maisonette zentral in Uerdingen!
1
4
Wohnfl.: 
89,00 m²
Kaufpreis
210.000 €
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Krefeld
Objektnr.: 129611
47805 Krefeld
Ideale Wohnung für Einsteiger!
1
3
Wohnfl.: 
81,00 m²
Kaufpreis
120.000 €
Etagen-Wohnung zum Kauf in Krefeld / Uerdingen
Objektnr.: 122295
47829 Krefeld / Uerdingen
VERKAUFT!!! Aller guten Dinge sind Drei! 3 Wohnungen zur Kapitalanlage im Herzen von Uerdingen!
6
Wohnfl.: 
267,00 m²
Kaufpreis
730.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.