Zum Kauf

70190 Stuttgart

Zentraler geht´s wohl kaum!
310.000 €
Objektnr: FI-FALC-SEC-8155
 
3 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Dieses denkmalgeschützte, fünfgeschössige Haus wurde 1886 von Werkmeister Ludwig Blankenhorn,
zugleich Bauherr, im Zuge des Ausbaus der Urbanstraße als Doppelhaus mit dem Nachbargebäude errichtet.

Die nebeneinander stehenden Doppelhäuser zeichnen sich aus durch
symmetrische, regelmäßig durchfensterte, mit kontrastierenden, kräftig-farbigen Materialien
verblendete Fassaden in Neurenaissance-Gliederungen.

Die derzeit vermietete Erdgeschosswohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, insbesondere als WG, aber natürlich auch als Eigennutz.

Die Kaltmiete beträgt derzeit 680 € und die Warmmiete 750 €.
Das Hausgeld ist sehr gering, nämlich 113 €.
Die Wohnung wird über 2 Etagengasheizungen beheizt (Wohnzimmer 2016 erneuert).

Ein neuer Gaszähler wurde im Jahre 2010 zusammen mit neuen Fenstern mit Rolläden verbaut.

Die Wohnung verfügt über zwei Kellerräume die im Jahre 2013 saniert wurden und einen kleinen Abstellplatz, der von außen zugänglich ist.

Die Elektrik im Keller und der Stromkasten wurden im Jahre 2000 erneuert.

Das Laminat, die Küchenfliesen und die Dusche, die sich in der Küche befindet, wurden im Jahre 2015 erneuert.

Zuletzt wurde das Treppenhaus dieses Jahr saniert und sieht toll aus.
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Mitte.

Von hier aus können sie alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichen.

Sie laufen in 10 Minuten zum Hauptbahnhof und in 2 Minuten zur U-Bahnhaltestelle Neckartor.

Hier haben sie unzählige Möglichkeiten, die hier nicht alle aufgelistet werden können.

Hier sind sie im Kern der Landeshauptstadt Stuttgart.
Bei einer Besichtigung dieser Wohnung erkennen Sie das Potential und die sehr wertvolle Lage der Wohnung. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Stuttgart
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
3
Wohnfläche
75,00 m²
Baujahr
1886
Keller
ja
Kaufpreis
310.000 €
Käuferprovision
4,76%
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Serkan Celik
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0174 - 667 7 927
Anfrageformular
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