Zum Kauf

18439 Stralsund / Andershof

Tiefgaragenplatz, Fahrstuhl, Balkon in super Lage!

390.000 €
Objektnr: FI-FALC-TK-9944
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Ein 3 - D - Rundgang ist für Sie eingerichtet.

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http://3d.falcimmo.de/FALC-TK-9944



Diese charmante Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines 2016 erbauten 7-Parteien-Mehrfamilienhauses befindet sich direkt am Strelasund und in fußläufiger Nähe zu den hervorragenden Bademöglichkeiten der Halbinsel Devin. Über einen modernen Fahrstuhl erreichen Sie bequem von der Tiefgarage aus die ca. 113 m² große 4-Raum Wohnung, welche sich in einem qualitativ sehr hochwertigen Zustand befindet. Sämtliche Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet, und alle Türen wurden barrierefrei konzipiert.

Vom großzügigen Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Essbereich aus erreichen Sie den ca. 7 m² großen Südbalkon mit einem unverbaubaren Blick Richtung Strelasund.

Das Schlafzimmer grenzt an einen Ankleideraum mit Einbauschränken und an ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

Neben den beiden Büroräumen und einem Hauswirtschaftsraum verfügt die Eigentumswohnung über ein weiteres Bad mit Dusche, Wanne und Fenster.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, einen Kamin für zusätzlichen Wärmekomfort einzubauen. Ein vom Flur und vom dem zweiten Büro aus zugänglicher ca. 20 m² großer Eckbalkon mit Südausrichtung rundet das sehr hochwertige Angebot ab. Zusätzlich steht ein Fahrradraum vor dem Haus für die Gemeinschaft zur Verfügung. Die Küche und der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.
Das 7-Parteien-Mehrfamilienhaus wurde 2016 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich ein einem sehr gepflegten neuwertigen Zustand. Die angebotene Eigentumswohnung ist fast wie neu und verfügt über vier Räume, zwei Bäder, einen großen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Balkone, einen Keller und einen Tiefgaragenstellplatz. Als Bodenbelag wurde in der gesamten Wohnung edles helles Buchenparkett gewählt. Das hochwertige Tageslichtbad ist mit Dusche, Wanne, WC, Waschtisch und Fenster vollausgestattet. Ein weiteres Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper ist vom Schlafzimmer mit Ankleideraum aus zugänglich. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich noch ein Waschmaschinenanschluss. In der Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Das gesamte Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Die Hansestadt Stralsund liegt im Nordosten Deutschlands am Strelasund und an der beliebtesten deutschen Urlaubsinsel Rügen. Sie ist mit mit 59100 Einwohnern die größte Stadt Vorpommerns. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Deutsche Meeresmuseum mit Ozeaneum machen einen Spaziergang durch die Altstadt zu einem Erlebnis.

Eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren wichtigen Einrichtungen befinden sich direkt vor Ort.

Die Verkehrsanbindungen der Hansestadt Stralsund sind optimal. Die Stadt verfügt über einen sehr gut vernetzen innerstädtischen und regionalen Personennahverkehr, einen Hauptbahnhof und zwei weitere Bahnhöfe mit Bahnverbindungen zu den Städten wie Rostock, Hamburg und Berlin, sowie eine optimale Nord-Süd-Anbindung (Kopenhagen-Malmö-Berlin) und West-Ost-Anbindung (Hamburg-Stettin) über den Autobahnzubringer sowie die anschließende Küstenautobahn A 20.

In 110 Kilometern Entfernung kann man über die A20 den Flughafen Rostock/Laage erreichen.
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Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock
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Objektart
Wohnung
Ort
Stralsund / Andershof
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
113,00 m²
Nutzfläche
4,00 m²
Balkon
Südbalkon
Etage
EG
Zustand
Neuwertig
Barrierefrei
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kamin
ja
Baujahr
2016
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Parkhaus-Stellplatz
1
Kaufpreis
390.000 €
Käuferprovision
7,14% inkl. 19% MwSt
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
63.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
18.11.2023
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Till Krüger
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0176 - 203 36 019
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