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78549 Spaichingen

4,5-Zimmer Wohnung + Bonus unter´m Dach

269.000 €
Objektnr: FI-FALC-EY-8804
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Bei diesem charmanten Immobilie handelt es sich um eine 4,5 Zimmer Dachgeschosswohnung auf insgesamt 119 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem 6-Parteien-Haus das 1997 in Massivbauweise errichtet wurde. Rundum eine Wohnung, die sehenswert und lebenswert ist. Im Zuge der in den vergangenen Jahren durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen erhielt die Außenfassade ein Wärmedämmverbundsystem von 10 cm, die Außentreppe wurde mit Granitplatten neu belegt und das Bad wurde komplett erneuert. Die Einheit verfügt über einen geräumigen Flur, einen großen hellen Wohn-Essbereich, ein Bad mit einer ebenerdigen Dusche, WC, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, eine Küche, sowıe ein Eltern-und zwei Kinderzimmern.

Das Bühnengeschoss ist mit weiteren zwei großzügigen Zimmern ausgebaut und mit Heizung versehen. Der sonnige überdachte Balkon ist dem lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer vorgelagert. Die Küche ist top modern ausgestattet und lässt auch beim semi-professionellen Koch keine Wünsche offen. Die zentrale Öl-Heizung versorgt das Objekt mit Wärme und Warmwasser.

Ein dazugehöriges KFZ-Stellplatz rundet das positive Gesamtbild der gemütlichen und qualitativ hochwertigen Wohnung ab.
Insgesamt erwartet Sie eine sehr gepflegte und ansprechende Wohnung. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster, welche mit manuellen Jalousien versehen sind. Innentüren sind in Weißlack.

Das Bad mit Fußbodenheizung ist raumhoch mit modernen Fliesen verkleidet und der Boden mit feuchtraumgeeignetem und strapazierfähigem Vinylboden verlegt. Im Schlafzimmer und in den Kinderzimmern sowie in der Loggia ist pflegeleichtes Laminat als Bodenbelag ausgestattet. Im Wohn-Essbereich und im Flur sind Fliesen verlegt.

Die Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten lässt keine Wünsche offen. Ein geräumiger Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die Hausverwaltung hält die Anlage gut im Schuss, und dies bei einem sehr günstigen Hausgeld. Alle wichtigen Renovierungen sind gemacht, sodass kein akuter Sanierungsbedarf ansteht. Sowohl für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger ist dieses Angebot sehr interessant!



Rufen Sie uns gleich an, eine Besichtigung lohnt sich!
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Spaichingen.

Alle Besorgungen für den täglichen Bedarf sind problemlos fussläufig zu erledigen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Gastronomie befinden sich quasi in der Nachbarschaft. Auch die Verbindung zur Autobahn A81 Stuttgart - erreichen Sie von hier aus in wenigen Minuten.
Die gepflegte Wohnung bietet Ihnen einen kurzfristigen Bezugstermin. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



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Falc Immobilien Yorulmaz

Ercan Yorulmaz

0151-646 236 41

0800 - 646 0 646
Teilen auf
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Spaichingen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
119,00 m²
Nutzfläche
30,00 m²
Zustand
Teil / voll saniert
Baujahr
1997
Einbauküche
disponible
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Ercan Yorulmaz
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0151 - 646 23 641
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