Zum Kauf

53757 Sankt Augustin / Birlinghoven

Provisionsfreie Traumwohnung mit satten 140 m² Wohnfläche in Birlinghoven

279.000 €
Objektnr: FI-1239
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter http://www.3d.sieger-sieger.de/1239 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!



Diese besonders schön aufgeteilte Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger Lage von Sankt Augustin/Birlinghoven. Sie bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Eingangs befindet sich die großzügige Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gäste WC mit Dusche, die Küche sowie das geräumige Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer.



Dreh und Angelpunkt dieser gepflegten Eigentumswohnung ist das riesige Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Die Terrasse und der Garten sind das Juwel dieser gepflegten Eigentumswohnung.



Abgerundet wird das Platzangebot durch einen großen Hobbyraum, einen Kellerraum sowie der Waschküche, die Sie sich mit zwei anderen Partei teilen.



Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei : 279.000 €



Das Hausgeld beträgt derzeit 300,- € / Monat inkl. Heizung / exkl. Strom & Grundsteuer
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter http://www.3d.sieger-sieger.de/1239 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen, registrieren Sie sich für die Besichtigung der Innenräume. Dazu werden Sie gesondert aufgefordert. Nachdem Sie sich registriert haben, erhalten Sie eine E-Mail mit Ihren persönlichen Zugangsdaten. Viel Spaß bei der 360°-Besichtigung.





+ ca. 140 m² Wohnfläche

+ 3 Schlafzimmer

+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

+ Gäste WC mit Dusche

+ Kaminofen

+ große Terrasse und sonniger Garten



Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.

SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
Sankt Augustin, Birlinghoven



Sankt Augustin ist mit ca. 54.285 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises und hat sich mit Einrichtungen wie der Fraunhofer Gesellschaft, der Asklepios Kinderklinik (mit Herzzentrum) sowie der Konrad-Adenauer-Stiftung bereits einen Namen machen können. Geschäfte jeglicher Art wie z.B. HIT, Real, Metro, Hellweg, ATU, Apotheken und uvm. decken den täglichen Bedarf. Mitten im Stadtzentrum befindet sich auch das HUMA Einkaufszentrum mit einer großen Auswahl an Geschäften und Dienstleistern unter einem Dach!

Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Schulen, 27 Kindergärten, Sportstätten in fast allen Vierteln, 2 Schwimmbäder und bietet damit einen hohen Freizeitwert. Die Musikschule ist weit über die Stadtgrenzen bekannt für Ihre Unterrichtsvielfalt. In unmittelbarer Nachbarschaft und über die Stadtbahn verbunden, liegt der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn nur wenige Minuten entfernt. Mit der Stadtbahnlinie 66 Richtung Bonn, sowie der Regional- und S-Bahn-Verbindung Richtung Köln und Hennef, ist Sankt Augustin perfekt angebunden. Die Autobahnen A3, A59 und A560 sind zügig erreicht und bringen Sie schnell nach Köln, Bonn und weiter Richtung Frankfurt a. Main.
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Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Sankt Augustin / Birlinghoven
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
140,00 m²
Nutzfläche
30,00 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1989
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Kaufpreis
279.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
177.10 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
28.04.2028
Baujahr (Energieausw.)
1989
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Sieger & Sieger Immobilienexperten
Telefon02241-77349
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