Zum Kauf

38229 Salzgitter / Gebhardshagen

3-Zimmerwohnung mit Kaminofen und Garage + separatem Stellplatz
67.900 €
Objektnr: FI-FALC-MST-6981
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Die gut ausgestattete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in einem 6-
Parteien-Haus. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, der nicht nur Gemütlichkeit und Behaglichkeit ausstrahlt, sondern auch die Heizkosten deutlich senkt. Rollläden an allen Fenstern sorgen auch im Sommer für ein angenehmes Wohnklima.

Als besonderes Highlight ist neben dem Kaminofen die moderne Einbauküche zu erwähnen, die im Jahre 2011 zusammen mit der gesamten Elektrik erneuert wurde und neuwertig erscheint. Überhaupt gibt es keinen Sanierungsstau. Die Heizungsanlage wurde 2010 und die Gasleitungen 2013 ausgetauscht.

Die Verbrauchsangaben im Energieausweis berücksichtigen noch nicht die Sanierung der Heizungsanlage und der Dämmung der obersten Geschossdecke. Daher dürften die aktuellen Verbrauchswerte deutlich darunter liegen.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, sowie ein weiterer PKW-Stellplatz.

Für einen ersten Eindruck schauen Sie sich bitte den virtuellen 3D-Rundgang an. Fügen Sie hierzu den folgenden Link in Ihre Browserzeile ein:

http://3d.falcimmo.de/FALC-MST-6981
moderne Einbauküche
hochwertiger Kaminofen im Wohnzimmer
Rollläden
Tageslichtbad
großer Balkon mit separatem Abstellraum
Garage
weiterer PKW-Stellplatz
großer Kellerraum
Die Eigentumswohnung befindet sich in Gebhardshagen, einem Stadtteil von Salzgitter mit kleinstädtischer Infrastruktur. Hier finden Sie alles für das tägliche Leben, wie Supermärkte und Fachgeschäfte, Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken etc.

Gebhardshagen hat einen sehr hohen Freizeitwert. Dafür sorgen nicht nur das Waldschwimmbad, sondern auch 22 Vereine sowie 11 Sport- und Bolzplätze.

Die Straßenverbindungen zu den weiteren Stadtteilen von Salzgitter sind sehr gut ausgebaut und die Großstädte Hildesheim und Braunschweig und der Harz durch die Autobahnen 39 und 395 schnell zu erreichen. Selbstverständlich gibt es auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Polizeistation liegt in der Nachbarschaft zum Objekt in der selben Straße und trägt damit zur Ruhe und Sicherheit im gesamten Wohnviertel bei.
Für einen ersten Eindruck schauen Sie sich bitte unseren virtuellen 3D-Rundgang an:
http://3d.falcimmo.de/FALC-MST-6981

Bei weiterem Interesse vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Hierzu senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über das Internetportal.

Das Objekt wird nach Vereinbarung frei.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Tel: 0 51 02 / 79 80 779

Falc Immobilien
Matthias Stübs
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Salzgitter / Gebhardshagen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
64,00 m²
Zustand
Gepflegt
Kamin
ja
Baujahr
1963
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
67.900 €
Käuferprovision
5,95% inkl. 19% MwSt
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
180.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
25.11.2018
Baujahr (Energieausw.)
1980
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Matthias Stübs
Telefon05102 - 79 80 779
Mobil0177 - 643 0 777
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Fläche
Preis
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