Zum Kauf

85296 Rohrbach

Ihre Kapitalanlage, gut vermietete 3-Zimmer-DG-Wohnung, Balkon, 2 TG-Stellplätze, zentral, Rohrbach!
182.000 €
Objektnr: FI-FALC-MH-8671
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Diese gut vermietete Dachgeschoss-Wohnung wird Sie als Kapitalanleger begeistern. Hier wohnt ein Paar mit einem Kind, das ca. 3 Jahre hier wohnt und auch gerne hier wohnen bleiben will.

Der Mietertrag für diese Wohnung beträgt € 470,00 kalt inklusive der beiden Tiefgaragen-Stellplätze zuzüglich Nebenkosten und Strom.

12 Wohneinheiten im Haus, das außen sowie innen gepflegt ist. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im hinteren Teil der Wohnlage, sodass man in der Wohnung ruhig wohnt und die Straße fast nicht hört, doch ist man im Nu beim Einkaufen, im Ort selbst, in Pfaffenhofen und auf der Autobahn etc., sodaß diese Wohnung vom derzeitigen Mieter auch langfristig gemietet werden will, da man sich hier wohlfühlt und das Kind Freude hier hat, die es nicht aufgeben will.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil und ein Dachspitzboden, der über eine ausziehbare Treppe vom Flur in der Wohnung genutzt werden kann.

Hinterhaus, daher ruhig und nicht an der Haupt-Straße gelegen.

Wichtig: Der derzeitige Mieter will hier wohnen bleiben.
3- Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, Nichtraucher, keine Tiere, sauber, gepflegt, 2 Duplex-Stellplätze im Wert von ca. € 17.000 im Kaufpreis der Wohnung enthalten und brauchen nicht separat erworben zu werden.

Einbauküche(gehört kostenfrei zur Wohnung), Speisekammer, Süd-West-Loggia-Balkon, Dachspitzboden über ausziehbare Treppe zu erreichen, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer sowie Kinderzimmer.

Böden Fliesen und Laminat, Fenster weiss/doppelverglast/Rolläden.

Der Mietertrag für diese Wohnung beträgt € 470,00 kalt inklusive beider Tiefgaragen-Stellplätze(übereinander) zuzüglich Strom.

Kleine Wohneinheit mit ca. 12 Parteien, Haus und TG sauber und gepflegt, Hausmeister-gepflegt.

Wohnzimmer: 17,83 m²
Schlafzimmer 1: 13,74 m²
Schlafzimmer 2: 7,74 m²
Küche: 7,56 m²
Speis: 2,44 m²
Bad: 4,37 m²
Diele: 5,51 m²
Balkon: 4,50 m²
Die top-gepflegte Wohnung befindet sich in 85296 Rohrbach, Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm.

Mit dem Auto erreichen Sie im Nu den Ortskern und Geschäfte für das tägliche Leben wie z. B. das Gewerbegebiet Am Bahnhof sowie die Autobahn A 9.

Vom Bahnhof Rohrbach fahren Sie mir dem Zug bequem nach Ingolstadt und München, sodaß Sie diese Wohnung immer sehr gut vermieten können, sollte der Mieter doch ausziehen wollen.

Ärzte, Apotheken, Schulen, diverse Arbeitgeber und vieles mehr finden Sie hier bei hervorragender Infrastruktur, sodass Sie hier immer gut vermieten können.

Hier wohnt man gerne, zentral, gute Infrastruktur, und dennoch ruhig und ländlich.
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßangaben sind Zirka(ca.)-Werte ohne Gewähr.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Diese Wohnung dient Ihrer Kapitalanlage, da vermietet und der derzeitige Mieter, Paar mit einem Kind, gerne dort weiter wohnen will.
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Rohrbach
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
60,00 m²
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1994
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Stellplätze
2
Kaufpreis
182.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
136.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
06.08.2018
Baujahr (Energieausw.)
1994
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Matthias Heimel
Telefon0151 - 224 31 666
Mobil0151 - 224 31 666
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